Examiner les résultats de la banque permettant à exclure sur votre maison. Votre pointage de crédit va chuter, ce qui pourrait affecter votre capacité à acheter une autre maison, de louer une maison, pour obtenir une assurance abordable et même de se qualifier pour certains emplois.
Par défaut sur le prêt en ne faisant pas les paiements mensuels sur le prêt. Bien que légalement responsable de le faire, si vous souhaitez autoriser la maison pour entrer dans le processus de forclusion, vous pouvez arrêter de faire des paiements sur votre prêt, ce qui va déclencher le processus d'éviction de commencer dans les 60 jours du paiement raté initial.
Communiquez avec votre prêteur et laissez-le savoir de votre volonté de le faire exclure sur la propriété. Le prêteur peut être disposé à prendre légalement revendication de la propriété plus tôt, plutôt que de passer par le processus de longue haleine de la forclusion, ce qui peut prendre entre six et 12 mois.
Ne pas envisager une vente à découvert, si elle est une option qui est agréable à la fois vous et le prêteur. Dans une vente à découvert, la propriété est placée sur le marché par le propriétaire, qui le vend pour moins que sa valeur estimative. Le prêteur accepte de prendre la perte, et la propriété est vendue au nouvel acheteur pour moins que le montant qui est dû sur la propriété, ce qui permet à l'emprunteur de laisser derrière le prêt.
Parlez avec votre avocat avant de prendre toute décision sur l'autorisation de la banque à exclure sur votre maison, que le prêteur peut prendre une action en justice contre un propriétaire qui est volontairement en défaut sur un prêt avec aucune raison de le faire. Il est essentiel de maintenir un bon état de droit sur tout ce processus.
Attendez la fin du processus d'éviction de se produire. Le système judiciaire va tourner sur les droits à la propriété au prêteur. Ce scénario juridique peut prendre des mois à compléter et, pendant ce temps, diverses comparutions devant le tribunal, les avis juridiques et les appels des créanciers devront être traitées.