Vérifiez le système de documentation HUD Foire Loyer du marché au huduser.org. Cliquez sur les données de l'année en cours et de recherche pour votre région. Vous verrez le département américain du Logement et de l'estimation de développement urbain du juste loyer du marché pour l'efficacité et unités d'une à quatre chambres à coucher. Si vous faites un contrat de location-propre, le loyer doit être supérieur au nombre HUD ou la banque de crédit hypothécaire des locataires ne seront pas leur permettre d'appliquer une partie du loyer au prix d'achat.
Consultez les petites annonces locales pour savoir ce que les autres maisons dans la région louent pour. Ne conduire garages d'au moins certains d'entre eux pour être sûr que les maisons que vous lisez environ sont comparables. Une maison à côté d'une station d'essence ne va pas chercher ce qu'est une maison dans un quartier résidentiel strictement peut obtenir.
Appelez une société de gestion locative et de demander quel est le loyer est sur une maison de la même taille et de l'état et de la même ou d'un quartier comparable. Si vous envisagez d'avoir une société de location gérer l'entreprise d'être un propriétaire pour vous au jour le jour, avoir un panorama représentatif de votre maison pour vous donner une évaluation plus précise.
Calculez vos coûts annuels, y compris hypothèque, les taxes, les assurances, la gestion, l'enlèvement des ordures et l'entretien. L'entretien devrait inclure travaux de jardinage et un budget de réparation. Divisez par 12 pour obtenir votre coût mensuel. Le loyer que vous arrivez à doit couvrir toutes vos dépenses et de rester à un prix que le marché peut supporter.
Pesez vos conclusions soit contre votre propre évaluation objective ou d'un gestionnaire de location de la location prévu. Bien que vous ne devez définir un faible loyer, la prise de vue pour le dollar supérieur sur une maison médiocre peut vous coûter cher - rappelez-vous que vous avez à payer l'hypothèque, les taxes et les assurances, même si la maison est vide. Vous pouvez également avoir à payer pour la chaleur pour prévenir gel des tuyaux.