Décider sur un loyer mensuel juste de payer pour une maison peut être difficile pour les investisseurs de nouvelles à l'entreprise de location de la propriété. Prix des logements à faible, y compris forclusion offres, ont attiré de nombreux investisseurs première de propriété de temps en devenant propriétaires. Garder la maison occupée avec de bons locataires, au juste prix, permet aux investisseurs de faire autant d'argent que possible de leurs investissements. Comment calculez-vous le juste loyer du marché?
Chercher des maisons de location comparables dans vos journaux locaux pour calculer la juste valeur locative de votre bien. Vous devriez également vérifier sur Craigslist et sur les sites de logement qui sont spécifiques à votre ville. Propriétés comparables devraient avoir le même nombre de chambres et des équipements similaires.
Aller à une base de données juste loyer du marché et de comparer le montant mensuel du loyer pour les propriétés qui ont le même nombre de chambres avec la moyenne de votre comté. La section des ressources de cet article a des liens vers des bases de données de la juste loyer du marché.
Ajouter ou soustraire des montants, en commençant par tranches de 25 $ à 50 $, à partir du loyer mensuel de propriétés comparables pour tenir compte des attributs spéciaux. Attributs spéciaux peuvent inclure des éléments ou des caractéristiques telles que la piscine, planchers de bois franc, des cheminées, un sous-sol fini, un garage, l'emplacement, la superficie, l'état ou l'entretien des pelouses.
Allez regarder les propriétés de location que vous pensez peut être similaire à vérifier votre évaluation de l'état et des équipements relatif de votre propriété.
Décider sur un loyer mensuel de votre propriété et la publicité. Abaissez le loyer si vous devez attendre plus de quelques semaines pour attirer les locataires potentiels. Envisagez d'augmenter votre loyer lorsque le bail actuel expire si la maison loue immédiatement.