Dans le contexte actuel de faibles taux d'intérêt, les renflouements du gouvernement et un marché immobilier qui a subi un déclin rapide, la propriété bénéficie toujours d'une popularité sans précédent. Sur certains fronts, cela peut sembler une entreprise risquée, mais ne soyez pas dupe. Posséder votre propre maison a, et sera toujours, une composante majeure de l'établissement d'une base solide de l'économie à la fois pour vous et votre famille.
Vérifiez votre crédit. Les bureaux de crédit jouent un rôle dans la communication de l'information à la fois précise et inexacte. Trans Union, Experian et Equifax comprennent les trois grands référentiels de crédit qui établissent votre profil de crédit. Il est de votre droit de recevoir un rapport de crédit gratuit une fois par an, mais vous devez le demander. Si vous repérez des erreurs ou des incohérences, veuillez communiquer avec le bureau et contester l'information. Il dispose alors de 30 jours pour soit corriger ou étayer votre demande.
Rassembler les preuves de votre revenu (emploi). Cela classe encore plus élevé dans d'importance que votre profil de crédit. Les banques hypothécaires sont à la recherche d'une histoire solide de deux ans au moins. Talons de paie actuels et W-2 de seront nécessaires. Des copies de vos déclarations de revenus les plus récents peuvent également être demandées si vous recevez des heures supplémentaires, des primes substantielles ou êtes travailleur autonome.
Venez avec de l'argent pour 20 pour cent pour éviter une assurance supplémentaire hypothécaire (appelé PMI), dont la plupart des prêteurs exigent si votre acompte est inférieur à 20 pour cent. FNMA ou Fannie Mae exigent le paiement de 20 pour cent à l'heure actuelle et de nombreux établissements de crédit suivent ce modèle de prêt hypothécaire.
Regardez dans les prêts FHA, qui sont assurés par la Federal Housing Authority et vous permettront de mettre bas aussi peu que 3,5 pour cent. Ces prêts vous obliger à payer sa propre assurance de prêt hypothécaire si vous financez plus de 80 pour cent du montant de l'hypothèque nécessaire. L'assurance prêt hypothécaire de la prime de FHA (MIP) peut être financée dans le prêt.
Une autre raison de la popularité de la FHA est foregiveness de crédit et l'allocation des fonds de cadeaux à utiliser dans les transactions d'achat. Les emprunteurs admissibles peuvent accepter des fonds de cadeaux de tout membre de la famille immédiate pour aider à renforcer à la fois l'acompte et d'autres sommes d'argent nécessaires. Crédit ne doit pas être grinçant propre ou sans bavures passées.
Consultez le site Web de la FHA, FHA.gov, pour obtenir des informations sur les prêts FHA soutenus, ainsi que des conseils d'évitement forclusion, ESPOIR pour les programmes notes de propriétaires et une liste des maisons FHA / HUD. HUD maisons sont des propriétés qui ont été saisis et sont à présent vendus (le plus souvent) au-dessous des prix du marché.