Présenter des informations de votre compte à l'agent immobilier. Si il n'y a pas d'agent en cause, savoir qui est la fermeture du prêt pour votre acheteur, et lui ont vous fournir un formulaire pour obtenir des informations de presse. Cela lui permettra de parler à votre prêteur en votre nom pour demander un paiement de votre prêt hypothécaire. Fournir la plus étroite avec toutes les informations de compte et numéros de téléphone pour le contact prêteur. Certains prêteurs sont très lents à fournir des gains tandis que d'autres seront seulement le courrier sur le profit, alors assurez-vous de fournir cette information au début. Si vous ne vendez pas votre maison et il n'y a aucun ferme ou agents impliqués, vous pouvez appeler votre prêteur et demande gain basé sur une date en particulier vous-même. Assurez-vous de demander le montant de votre solde d'entiercement, aussi.
Suivi avec le plus proche pour savoir si le gain est venu. Dans le calcul du gain, le prêteur inclure tous les jours d'intérêt au mois de gain, jusqu'à la date de leur réception de votre paiement. Méfiez-vous des surprises, comme elle inclura également les frais de retard (le cas échéant) et tous les autres frais qu'elle juge crédible. Il est recommandé que vous avez une copie de votre note, et aller sur le gain. Appelez votre prêteur de les interroger pour descrepancies.
Localiser une calculatrice, et en utilisant le solde de votre dernière déclaration, ajouter les per diem (frais d'intérêt quotidiens) à payer pour tous les jours jusqu'à ce que le prêteur reçoit effectivement le paiement. Pour des raisons de simplicité, disons que vous fermez le 15 mai, et le solde le 15 mai, à 50.000 $ et le taux d'intérêt est de 6%. Utilisez le montant du solde X 6%, ce qui vous donnera un montant annuel de 3000 $. Divisez ce chiffre par 365, ce qui vous donne $ 8,22 intérêt quotidien. L'intérêt est payé à terme échu, vous devez donc être certain que le paiement de mai a été publié. Le paiement de mai couvrirait l'intérêt de Avril raison, de sorte que vous seriez redevable jours d'intérêt pendant 15 jours en mai. Rappelez-vous que vous avez à couvrir tous les jours jusqu'à ce qu'ils reçoivent de votre gain, alors regardez un calendrier, et compter 15 jours puis ajouter 6 autres jours, juste pour être sûr.
Cela ajoute jusqu'à 21 jours X $ 8,22 par jour, qui totalise à 50,172.62 $ pour le remboursement. Si le prêteur publie vos gains plus tôt, il devra vous, et vous envoyer le paiement en trop.
Comparez vos propres calculs avec prêteur gain pour voir si elles sont près d'égaler. Si elles ne sont même pas proche, consultez la déclaration de gain de voir pourquoi. Votre billet (ce qui vous a été remis lors de votre dernière fermeture) sera détail exactement comment le prêt a été mis en place et prévu. Il vous dira si il ya une pénalité de remboursement anticipé institué, et quand il tombe. Si il ya une pénalité de remboursement anticipé, vous aurez besoin de connaître le montant, et d'ajouter que, pour le montant de votre gain.
Vérifiez avec votre prêteur pour obtenir un solde sur votre compte séquestre. Si vous payez une partie de vos taxes et de l'assurance à chaque paiement, il y aura un équilibre de ces fonds accumulent chaque mois. Les prêteurs ne soustraient pas ce montant de votre solde hypothécaire, il sera envoyé pour vous après avoir reçu votre paiement et de fermeture du compte. Si vous avez un prêt de la FHA qui est payé, demander à votre prêteur si vous êtes en raison toute répartition proportionnelle de la MIP (prime d'assurance hypothécaire). Il ya un formulaire pour cette demande, alors assurez-vous de le demander. Si vous avez un prêt conventionnel avec le PMI (assurance hypothécaire privée), demander au prêteur si vous serez en raison d'une partie de celui-ci.