Certains conflits colocataire ne peuvent être élaborées.Colocation conflit est toujours désagréable, d'autant plus que vous partagez l'espace de vie. Si vous avez essayé et échoué à résoudre vos problèmes, il est compréhensible que vous voulez que votre colocataire à sortir. À moins que votre colocataire est prêt à partir, cependant, vos options juridiques pour hâter son départ sont souvent limités par les lois locateur-locataire de votre état.
Si vous possédez votre maison
Si vous êtes propriétaire de votre maison, vous avez le pouvoir d'expulser votre colocataire. Si votre colocataire jamais signé un bail, ou a signé un accord de mois en mois de location, donner votre colocataire remarque que vous ne serez pas renouveler l'accord. Selon Nolo.com, vous avez normalement de donner préavis de 30 jours, mais les lois de l'Etat varient sur cette question.
Si votre colocataire a un bail de plus, vous aurez à attendre l'expiration du bail, sauf si vous avez des motifs d'éviction. Ceux-ci comprennent généralement pas payer le loyer, endommager la propriété et de se livrer à une activité illégale.
Pointe
Si il est juste vous et un colocataire vivre dans votre maison, vérifiez vos lois de l'Etat. Votre colocataire peut être considéré comme un "pensionnaire," et vous ne serez pas avoir à passer par une expulsion ordonnée par le tribunal. Au lieu de cela, vous souhaitez donnez votre colocataire écrite remarquez que vous voulez le sortir. Si il ne laisse pas, vous pouvez avoir la police l'arrêter pour intrusion. Si vous n'êtes pas sûr que votre colocataire est un locataire ou un pensionnaire, demander un avis juridique.
Si vous louez
Si vous êtes locataire, l'éviction d'un colocataire devient plus complexe. Si votre colocataire est sur le bail, que votre propriétaire peut déposer une expulsion. Si votre colocataire est pas sur le bail, vous pourriez être en mesure de l'expulser vous-même.
Si votre colocataire est sur le bail
Si votre colocataire a signé un bail avec votre propriétaire, votre propriétaire doit gérer l'expulsion. Malheureusement, pour obtenir un propriétaire d'expulser un colocataire peut être difficile:
- Les propriétaires ne veulent pas d'arbitrer les différends personnels de leur locataire.
- Si vous et votre colocataire avez signé le bail, vous pouvez à la fois responsables à parts égales payer la totalité du loyer. Un propriétaire qui reçoit le loyer est pas motivé pour aller au tribunal en raison des colocataires querelleurs.
- Sauf si vous avez un accord de mois en mois de location, votre propriétaire doit motifs d'expulser un locataire. Même si votre propriétaire est sympathique à votre situation, sauf si vous pouvez prouver votre colocataire viole le bail, il ya peu qu'il peut faire pour forcer votre colocataire sur.
Pourtant, si vous et votre propriétaire avez une bonne relation, parler avec lui peut être une bonne idée. Il peut être disposé à parler à votre colocataire, vérifier si il a des motifs de l'expulser ou simplement refuser de renouveler son bail quand il est en place.
Si votre colocataire Has No Lease
Si votre colocataire ne figure pas sur le bail, vous êtes le propriétaire de votre colocataire et pouvez l'expulser. Contactez un avocat ou le bureau d'aide juridique de votre région pour obtenir des conseils.
Avertissement
Si votre colocataire est pas sur le bail, mais paie un loyer directement à votre propriétaire, vous pouvez avoir des problèmes pour obtenir une expulsion sur votre propre. Si votre propriétaire accepte régulièrement de louer votre colocataire, leur relation peut être celle de propriétaire-locataire, même si vous êtes la seule personne sur le bail. Parlez-en à un avocat pour savoir si vous avez toujours debout pour expulser votre colocataire.
Le processus d'expulsion
procédures d'expulsion varier selon l'état. Vérifiez auprès de votre avocat ou palais de justice pour les détails sur la façon dont cela fonctionne dans votre région. Dans la plupart des endroits, vous devez d'abord donner votre colocataire avis écrit que vous prévoyez de l'expulser. Si il ne prend pas de mesures, telles que le déplacement ou à rembourser le loyer, à une certaine date, vous pouvez aller au tribunal et demander une audience d'expulsion. Si le juge décide en votre faveur, le shérif va sortir et expulser formellement votre colocataire.
Avertissement
Ne pas changer les serrures de votre maison ou un appartement jusqu'à ce que le shérif exécute l'expulsion. Le verrouillage d'un locataire hors de leur domicile avant l'expulsion du shérif est illégale et peut faire face à des sanctions civiles et pénales.
Si vous êtes préoccupé pour votre sécurité physique, communiquer avec la police et d'expliquer votre situation. Vous pouvez être en mesure d'obtenir une ordonnance de protection contre votre colocataire, la garder hors de votre maison.