Procédure de suppression d'un sous-locataire

Écrire un avis de congé. Cet avis écrit comprend un cadre de temps à sortir, la raison de l'expulsion, et une façon de remédier au problème, si possible. Chaque État a ses propres exigences pour les périodes de préavis et les délais de préavis varient également pour la raison de l'expulsion. Mettre fin à un bail de mois en mois nécessite habituellement une période de préavis de 30 jours, tandis que le non-paiement du loyer peut être de trois jours.

Servez votre sous-locataire avec un préavis écrit de quitter la propriété. Cet avis n'a pas été déposé dans la cour et ne nécessite pas un serveur de processus pour le livrer. Fournir la main, la poste ou l'envoyer par courrier certifié pour le sous-locataire.

Déposer la plainte d'expulsion et d'une sommation forment dans votre cour de comté local, un tribunal civil ou du tribunal du logement. Le greffier du tribunal fournit tous les documents à remplir. La plainte est un formulaire qui contient la raison de l'expulsion et un loyer de retour dû.

Fournir des copies de l'avis et de la location d'un accord écrit au greffier de la cour. Embaucher un serveur de processus ou ont une main adulte livrer la forme de citations à comparaître. Il doit être remis en mains propres, posté sur la propriété, ou par la poste par courrier certifié.

Assister à l'audience du tribunal. Vous obtenez un jugement par défaut et l'ordre d'expulsion si le locataire ne se présente pas. Si le sous-locataire ne se présente, vous soutenez votre cas pour le juge. Soutenez votre raison d'expulsion en fournissant des documents ou des témoins qui prouvent loyer est dû ou le bail a été violé.

Obtenir un bref d'exécution, bref de possession ou d'une ordonnance de possession si le sous-locataire ne se déplace pas dans le délai prévu après l'audience. Le nom réel du bref ou une ordonnance varie d'un État à État, mais l'effet est le même. Un shérif ou un autre agent de police autorisé supprime le sous-locataire de la propriété ainsi que ses biens personnels.