Comment expulser un locataire dans le Minnesota

Parce que l'expulsion est une affaire aussi grave, la loi du Minnesota oblige les propriétaires à suivre des directives strictes avant de forcer un locataire de son domicile. Seul un juge peut ordonner une expulsion, et un propriétaire doit prendre des mesures pour en aviser le locataire de l'intention de déposer d'expulsion. Si l'expulsion est émise, le shérif ne peut exécuter l'ordonnance du juge.

Instructions

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    Assurez-vous que vous avez des motifs pour expulser votre locataire. Si votre locataire ne dispose pas d'un contrat de location, vous ne devez pas un motif de résiliation de la location, mais vous ne devez donner un préavis, qui est habituellement égal à la quantité de temps entre le paiement du loyer. Si votre locataire a un bail, vous devez motifs de résilier le bail, comme le non-paiement du loyer, violé les termes de la convention de bail ou de rester sur la propriété après l'expiration du bail.

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    Avertissez votre locataire par écrit de votre intention de l'expulser. Cet avis peut être affichée sur la porte ou par la poste au locataire.

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    Aller au tribunal et le fichier pour une expulsion. Vous serez donné une date d'audience, et vous devez avoir quelqu'un d'autre service de votre locataire à une convocation.

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    Venez à la cour préparé pour exposer votre cas. Apportez de la documentation de sorte que vous pouvez soutenir votre cas. Les rapports de police, les communications entre vous et le locataire et des preuves de chèques sans provision peuvent être utiles à prouver que l'expulsion est justifiée.

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    Contactez le shérif d'expulser physiquement votre locataire si vous gagnez votre cause et le locataire refuse toujours de quitter. Vous devrez poster un avis écrit de l'expulsion imminente 24 heures avant le shérif peut effectivement expulser votre locataire.

Conseils & Avertissements

  • Si votre entreprise de propriétaire est inscrit en tant que société, la loi exige que vous être représenté par un avocat autorisé en cour.
  • Vous ne pouvez pas supprimer physiquement votre locataire ou leurs biens de l'unité. Seul le shérif peut le faire.
  • Vous ne pouvez pas essayer de forcer votre locataire de sa maison en interrompant les services publics ou changer les serrures.
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