Comment expulser un locataire dans le Maryland

Envoyer un "Avis de déménagement" au locataire. Cet avis écrit doit être remis en main propre, posté sur la propriété ou envoyé par courrier certifié. Un avis de déménagement doit comprendre la raison de l'expulsion, un remède pour arrêter l'expulsion dans certains cas et une date pour quitter la résidence - si Maryland permet aux locateurs de sauter le "Avis de déménagement" en cas de non-paiement du loyer. Une expulsion en fin de bail ou de violation du bail exige un préavis d'un mois. Expulsions pour nuisance publique ou de causer un danger pour les autres résidents de l'immeuble exigent un préavis de 14 jours seulement.

Déposer une ordonnance d'expulsion dans le tribunal de district le plus proche dans l'état. Apportez des copies du contrat de location, de bail, une notice d'expulsion, et de toute autre preuve que prouve que vous avez une raison valable pour expulser le locataire.

Assister à l'audience d'expulsion et être prêt à présenter toutes les preuves prouvant votre cas. Un avocat peut vous représenter contre un locataire. Le juge détermine la validité de l'affaire d'expulsion et pénètre dans le jugement ou les horaires d'une autre audience à poursuivre le cas.

Déposer une "Bref de possession" si le locataire n'a pas quitté l'appartement cinq jours après l'ordre d'expulsion est accordée. Ce bref accorde des droits juridiques de la propriété à vous. Un huissier vous aide à changer les serrures, en supprimant la propriété des locataires et enlever le locataire.