Comment expulser des locataires sans contrat et Californie Lois

Servir votre locataire un avis écrit. L'avis informe le locataire de quitter les lieux à la fin de la période de préavis, ou vous procéder à la procédure d'expulsion. La raison de l'expulsion et la date déplacer-out sont tenus d'être sur la notification écrite. Expulsions non-paiement ont besoin d'une occasion de restaurer la location en acquittant tous les loyers de retour à la fin de la période de préavis. Le délai de préavis pour mettre fin à un bail de mois en mois est de trente jours pour un locataire vivant dans la propriété pour moins d'un an, soixante jours pour un locataire vivant dans l'appareil pendant plus d'un an. Section 8 locataires exigent un préavis de 90 jours.

Fichier forme SUM-130, UD-100 et CM-010 à la cour civile de la Californie qui détient la juridiction sur l'emplacement de l'immeuble locatif. Les formulaires sont disponibles en ligne ou au bureau du greffier de la cour. Ces formes commencent le cas de Detainer illégal, poursuit le locataire des droits à votre propriété.

Servir le locataire à une convocation. Contrairement à l'avis écrit, vous ne pouvez pas servir au locataire une citation directement. Le tribunal pourrait avoir un agent de police ou le shérif disponible pour délivrer l'assignation, vous pouvez avoir un ami âgé de plus de 18 signifier l'assignation ou de votre peut embaucher un serveur de processus privé. Un affidavit de la forme de services est déposée par la partie qui sert le locataire. Si le service ne peut pas être complété par remise en main propre, les messages du serveur affiche l'avis sur la porte d'entrée de la résidence et envoie une copie certifiée conforme courrier.

Assister à l'audience. Apportez des copies de toutes les preuves prouvant que l'expulsion est pour une cause juste. Dans le cas d'un contrat oral, notez l'accord implicite ou explicite. Également fournir une copie de l'avis écrit, de la plainte, et toutes les factures de location impayés ou un loyer livre. Présenter la preuve et plaider votre côté de l'affaire. Si le locataire ne se présente pas, vous recevrez un jugement par défaut.

Prenez le Jugement de possession et le fichier sous forme EJ-130 avec le greffier du tribunal après l'audience. Ceci est un bref de possession de recevoir la possession légale de votre logement locatif. Livrer le bref au shérif. Le locataire a cinq jours pour sortir une fois l'affaire a statué contre lui. Si le locataire est toujours dans les locaux, accompagner le shérif lors de l'exécution du bref.