SPS, qui signifie Portefeuille Sélect Servicing, est un acteur majeur dans le boom de 2006. immobilier Californie Cependant, avec tous les prêts, il est de service continu un déclin constant en défaut de paiement, les ventes à découvert de maisons ont maintenant devenu le principal acteur le marché de San Diego. Une vente à découvert est la vente d'un bien qui est en défaut lorsque le propriétaire ne peut pas payer assez pour effacer l'hypothèque sur la propriété et installe avec le prêteur pour moins de ce qui est dû. Voici un guide sur la façon de faire une vente à découvert avec SPS.
Contactez le service d'atténuation des pertes SPS. Expliquez votre situation et demander un paquet de vente à découvert. Vous recevrez par courrier postal régulier dans les 10 à 30 jours à partir de la date de la demande.
Trouver un agent immobilier, en particulier avec une courte expérience de la vente comme les ventes à découvert peuvent être très difficile et tumultueuse pour l'agent run-of-the-mill. Informez-lui que vous avez déjà demandé le SPS vente à découvert paquet, et il va vous aider à le remplir.
Mettre en place un rendez-vous avec votre agent immobilier sélectionné et aller sur vos déclarations de revenus ainsi que le solde courant sur votre hypothèque. Votre agent immobilier soumettra ensuite le meilleur plan d'action pour faire une vente à découvert de succès avec SPS.
Remplissez le paquet de vente à découvert par les conseils de votre agent immobilier. Ce paquet sera très détaillé et poser des questions au sujet de votre budget mensuel. Apporter des réponses basées sur les informations demandées. Il est impératif que vous montrez vraiment de difficulté dans le budget afin d'obtenir une approbation de vente à découvert. la dette de carte de crédit doit être exclu de cette Calcul concentrer uniquement sur les nécessités pour vous et votre famille.
Ecrire une lettre de difficultés à SPS. Cette lettre doit comprendre ce que vous a empêché de payer votre hypothèque. Des choses telles que le divorce, les conditions médicales, la perte d'emploi ou la réduction de revenus sont les méthodes les plus courantes dans laquelle pour obtenir une vente à découvert approuvée. Votre lettre doit consister en une seule page et de cinq à six paragraphes maximales. Etat ne Faits- ne pas écrire un roman.
Préparer votre documentation financière à l'appui. La documentation financière commune demandée par SPS sont de la valeur des talons de chèque de paie, deux mois de deux mois la valeur des relevés bancaires, W-2 comptes de l'année écoulée, ainsi que toute la paperasserie de terminaison d'un employé et / ou un décret divorcée ou de dépôt. Vous devrez inclure dans votre paquet de vente à découvert.
Contactez votre agent immobilier et lui faire savoir que vous avez terminé le paquet de vente à découvert. Votre agent immobilier listera alors la maison dans votre multiple listing service local (MLS) comme une vente à découvert potentiel. Votre agent immobilier sera également compléter le paquet de difficultés en ajoutant des photos de la propriété pour mettre en valeur son état actuel pour fournir à SPS. Une fois toutes ces informations sont recueillies, votre agent immobilier soumettra le paquet complet à SPS.
Obtenir des offres acceptables sur votre propriété sur la base de la façon dont beaucoup de gens sont en mesure de le voir. Vous êtes à la merci de la banque et les acheteurs de maison. Gardez votre maison propre et sans encombrement à encourager des offres sur la propriété. Votre agent immobilier va soumettre toutes les offres reçues au SPS pour son approbation. Vous ne serez pas impliqué dans le processus de vente que tu ne vas pas à payer tous les frais, commissions ou de faire un profit sur la maison. Après SPS a donné son approbation sur un ou plusieurs offres vous aurez besoin pour se préparer à la fermeture.
Inscrivez-vous sur la propriété à SPS pour transmettre votre titre à la propriété de sorte qu'il peut ensuite transmettre à l'acheteur et le nouveau propriétaire de la propriété. La clôture aura lieu à ce moment. Commencer à déplacer vos meubles et effets personnels sur la propriété avant la fermeture, et vous avez terminé une vente à découvert avec SPS. Vous avez tout a déménagé et touches remis à votre agent immobilier à la date de clôture.