Comment faire une vente à découvert dans l'Oregon

Communiquez avec votre prêteur. Si vous avez pris du retard au moins deux mois dans votre versement hypothécaire mensuel, communiquer avec votre prêteur et de poser des questions sur ses exigences en matière de vente à découvert. Chaque prêteur aura ses propres exigences, mais en général, vous aurez à devoir plus sur votre maison que ce qu'elle vaut, soit 60 à 90 jours de retard, et être en mesure de vendre votre maison dans les trois à douze mois. Votre prêteur sera également mener une inspection pour assurer votre maison est conforme aux lignes directrices de HUD.

Les prêteurs dans les Etats avec des taux de forclusion plus élevés seront plus enclins à accepter une vente à découvert - l'état de l'Oregon occupe le 3e rang dans le pays, 1 517 ménages ont reçu un avis d'éviction en mai 2010, enregistrée par Realty Trac.com.

Estimer la valeur de votre maison. Après acceptation de votre vente à découvert avec la banque, obtenir une évaluation de votre maison. Aller sur le site de votre enregistreur de comté locale ou de comté évaluateur immobilier et de recherche pour les maisons qui ont été vendues au cours des trois derniers mois qui ont les pieds carrés habitables comparables, les chambres et salles de bains.

Ajouter le prix de vente de toutes les propriétés et le diviser par le nombre de propriétés vendues - cela va donner le prix de vente moyen et vous donnera également une estimation pour combien de vendre votre maison. Le taux de forclusion plus élevé, moins la maison se vendra. Par exemple, dans le comté de Multnomha, le taux de forclusion est le plus élevé avec une moyenne de 507 saisies, tandis que Joséphine comté a une moyenne de seulement 71 saisies, selon Realty Trac.com.

Embaucher un courtier immobilier. Contactez un courtier immobilier local qui se spécialise dans les saisies et les ventes à découvert. Un courtier vous guide à travers le processus de préparation de votre maison à vendre et de réseaux avec d'autres courtiers pour trouver des acheteurs potentiels. Un courtier expérimenté peut également vous représenter aux prêteurs et de négocier les détails de votre contrat à court-vente, tels que le prix de vente convenu et les dates de clôture.

Inscrivez votre maison à vendre. Vous courtier immobilier donnera la liste et le marché de votre maison. Cependant, vous pouvez aider à la vente en passant le mot à travers votre lieu de travail, les sites de réseautage social, la libre inscription des sites Internet tels que Craigslist.com, à travers des groupes de l'église, et la famille et les amis.