Comment traiter les prêts hypothécaires

Set Up Fichier de prêt

1. Obtenir le dossier de prêt de l'emprunteur à partir de l'agent de crédit. Dans le dossier de prêt est l'application standard résidentiel de prêt, aussi connu comme un 1003, et diverses informations. L'agent de prêt a très probablement la preuve recueillie de revenus et autres pièces justificatives pour l'emprunteur. En outre, l'agent de crédit a déjà tiré un rapport de crédit, cité à l'emprunteur un taux d'intérêt et monter l'emprunteur à un programme et le prêteur prêt.

2. Entrer les données. Ouvrez votre logiciel de traitement et de créer un nouveau prêt. Entrez toutes les informations contenues dans la demande de prêt dans le nouveau prêt. Entrez exactement comme il apparaît sur la demande de prêt. Lorsque vous approchez de la section des passifs, obtenir le rapport de crédit à partir du fichier de prêt. Entrez les dettes exactement comme ils apparaissent sur le rapport de crédit. Certains systèmes logiciels sont mis en place à l'endroit où vous pouvez importer l'information directement de l'organisme de crédit. En entrant dans la section du passif, vérifier les directives prêteur-s et de suivre leurs procédures. Chaque prêteur aura des lignes directrices différentes pour chacun de ses programmes de prêts. Il est essentiel que le processeur hypothécaire se familiariser avec ces derniers.

3. Vérifiez les erreurs lors de la saisie toute l'information de la demande de l'emprunteur. Par exemple, tous les comptes d'actifs doivent indiquer un nom, adresse, numéro de compte et l'équilibre. Si une partie de la demande de prêt est incomplète, le renvoyer à l'agent de crédit pour l'emprunteur à remplir. Ne pas en aucun cas remplir les informations vous-même. Assurez-vous que la demande de prêt est correctement daté et signé par l'emprunteur et agent de crédit.

Préparer et imprimer des documents

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   Préparer divulgations. Accéder à la section des informations dans votre logiciel. Toutes les informations de l'emprunteur doit être automatiquement entrés. Passez en revue les informations pour vous assurer que tout est correct, comme le taux d'intérêt, les frais de clôture, et le programme de prêt. Imprimer toutes les divulgations applicables sur papier de format légal. Les informations doivent être envoyées à l'emprunteur un délai de trois jours ouvrables de l'emprunteur de signer la demande. Telle est la loi pour plusieurs de ces divulgations.

2. Préparer vérifications. Allez à la section des vérifications dans votre logiciel. Ceux-ci seront également pré-remplis avec votre information de l'emprunteur. Imprimer les informations suivantes sur papier de format légal, le cas échéant:

   Vérification de dépôt
   Vérification de l'Emploi
   Vérification de prêt
   Vérification de loyer
   Vérification des hypothèques

   Envoyez les vérifications à la société qui détient l'actif, hypothèque, contrat de location ou d'un compte. Obtenir le nom et l'adresse de l'entreprise de l'application ou de crédit de prêt le rapport de l'emprunteur.

3. Demander des services tiers. Allez à la section des formulaires de demande de votre logiciel et accéder au formulaire de demande de titre. Remplissez les informations de votre compagnie de titre. Commandez le titre de travail par télécopieur cours à votre compagnie de titre. Ensuite, accéder au formulaire d'évaluation de la demande. Avant de remplir le nom et l'adresse de l'évaluateur, passer des appels téléphoniques à des évaluateurs que vous utilisez et demandez leur horaire. Choisir l'évaluateur qui peuvent convenir à l'évaluation dans les résultats rapidement un traitement plus rapide. Fax votre demande à l'évaluateur. Ensuite, accéder au formulaire de demande d'assurance. Vérifiez auprès de l'agent de crédit dont la société les emprunteurs intention d'utiliser pour les propriétaires d'assurance. Remplissez cette information et le télécopier à la compagnie d'assurance.

Étapes finales

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   documents de prêt de messagerie. Placez signature des languettes adhésives sur les lignes de signature pour l'emprunteur sur l'application et les divulgations prêt. Ensuite, poster tous ces documents ainsi que d'une copie pour les emprunteurs, timbrée "copie" à l'emprunteur, et comprennent une enveloppe de retour. Mail à l'emprunteur.

2. Recevoir les documents de prêt. Une fois que vous avez reçu les documents signés de l'emprunteur et à toutes les vérifications, le titre de travail, et de l'évaluation (qui est examinée par l'agent de crédit), vous avez un fichier complet de prêt et il est maintenant prêt pour la souscription.

3. Préparer le fichier final prêt. Accéder à la souscription et d'envoi Résumé de votre logiciel de prêt, l'imprimer sur papier de format légal et lieu à l'avant du fichier. Vous devriez avoir une copie de l'ordre d'empilement du prêteur. Remplissez le formulaire d'ordre d'empilement avec l'information de l'emprunteur. Ensuite, commencer à deux perforer le dessus de chaque papier. Deux-perforer le fichier ainsi. Fixer deux attaches à l'intérieur et commencer à insérer les documents dans le fichier dans l'ordre d'empilement du prêteur.

4. Soumettre un fichier. Selon les préférences de l'agent de crédit, vous aurez soit soumettre le dossier au prêteur pour la souscription ou à l'agent de prêt pour examen.