Approuver au préalable les prêteurs emprunteurs un nouveau prêt hypothécaire en vérifiant leur pointage de crédit, le revenu, la dette et les autres frais, et à calculer le montant d'argent que l'emprunteur peut raisonnablement se permettre de payer chaque mois. Un rapport prêteurs utilisent est connu comme le ratio de la dette au revenu. Cette mesure la quantité de la dette globale de l'emprunteur, y compris ses paiements hypothécaires, contre son revenu. En utilisant une calculatrice en ligne, vous pouvez utiliser votre ratio dette-revenu pour savoir quelle taille d'un prêt hypothécaire vous pouvez vous permettre.
Liste de tous vos paiements mensuels de la dette. Par exemple, inclure les paiements tout de carte de crédit minimales, prêt auto, prêts étudiants ou d'autres versements mensuels. Additionnez tous les paiements.
Diviser le total de vos versements mensuels par votre revenu avant impôts par mois. Pour un salarié, diviser votre revenu annuel par 12 pour trouver votre revenu mensuel. Pour un employé horaire, multipliez votre taux horaire par le nombre d'heures de travail par semaine. Puis, multiplier ce nombre par le nombre de semaines que vous travaillez dans une année (généralement 52 si vous êtes congés payés).
Utilisez les mathématiques de base pour déterminer le montant maximal du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre de payer chaque mois. Les prêteurs comme votre ratio dette-revenu soit inférieur à 36 pour cent, même si vous pouvez être approuvé pour plus ou moins en fonction de votre situation. ce. Alors, multipliez votre revenu mensuel avant impôts de 0,36. Ceci est le montant total du paiement mensuel de la dette, vous serez autorisé. Maintenant, il faut soustraire vos paiements de la dette actuelle de ce nouveau numéro. Ce nombre final est votre versement hypothécaire mensuel admissible.
Utilisez une calculatrice de prêt en ligne pour entrer dans la durée du prêt - habituellement 30 années - votre paiement mensuel et le taux d'intérêt estimé. Appuyez sur Calculer pour trouver le montant du prêt estimée. Pour trouver un taux d'intérêt moyen, aller à un site Web financier, comme Bankrate.com, qui donne sur le taux d'intérêt hypothécaire moyen quotidien sur sa page d'accueil.