Établissez un budget réaliste en déterminant le prix approximatif d'une maison, vous pensez que vous pouvez vous permettre en fonction de votre revenu. Déterminer le montant de l'acompte que vous pouvez vous permettre ainsi. Envisager de brancher que les informations et autres données budgétaires dans un calculateur de prêt hypothécaire en ligne fourni par CNN Money ou un autre site financier pour vous aider à estimer ce que vous pouvez vous permettre (voir Ressources).
Vérifiez vos rapports de crédit à l'principaux bureaux de crédit, qui sont Equifax, Experian et TransUnion. Attendez-vous à un prêteur hypothécaire de regarder votre historique de crédit et votre pointage de crédit pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire. Ne présumez pas que vous ne serez pas admissible si vous avez des problèmes financiers passés, mais être prêt à expliquer les raisons de ces problèmes à un prêteur. Demandez au prêteur à obtenir un prêt garanti par la Federal Housing Administration si vous avez des problèmes de crédit, parce que les normes de prêt FHA sont généralement moins strictes que les normes bancaires.
Calculez votre ratio dette-revenu, qui compare le total de vos dettes mensuelles avec votre revenu mensuel avant les déductions fiscales. Estimer un paiement hypothécaire mensuel que vous pensez que vous pouvez vous permettre et de l'inclure dans le calcul. Ajoutez votre estimation de paiement de l'hypothèque aux montants mensuels que vous payez sur les cartes de crédit, prêts étudiants, les prêts personnels ou des prêts automobiles. Diviser le total de ces dettes par le montant de vos revenus et multiplier par 100 pour estimer votre ratio dette-revenu, qui devrait être de 36 pour cent ou moins pour augmenter vos chances de se qualifier pour un prêt hypothécaire.
Déterminer le ratio prêt-valeur (LTV) pour l'immobilier que vous souhaitez acheter en calculant combien d'argent vous avez besoin d'emprunter après vous soustrayez votre acompte sur la propriété. Gardez à l'esprit que le rapport baisser votre LTV est, le moins risqué votre prêt ressemble au prêteur. Par exemple, considérer qu'un $ 20,000 d'acompte sur une maison $ 100 000 a un ratio LTV de 80 pour cent, ce qui augmenterait à 90 pour cent avec un $ 10,000 d'acompte et peut-être un prêt moins attrayante pour les faire.
Décidez si vous pouvez acheter un bien immobilier sur la base de toutes les informations que vous avez recueillies sans entrer dans la dette sur votre tête. Si oui, choisir un prêteur pour obtenir préqualifiés pour un prêt. Contactez un prêteur à une banque ou à la caisse où vous avez déjà un compte de chèques ou d'épargne, ou demander à un agent immobilier ou vos amis de vous recommander un prêteur qui ils pensent offre un bon service. Enregistrer les informations que vous avez recueillies sur vos dettes mensuelles, l'acompte et le prix de la propriété que vous voulez acheter parce que le prêteur vous demandera cette information.