L'achat d'une maison de rêve ou une maison de démarrage nécessite de prendre le temps d'obtenir un prêt hypothécaire, ou d'obtenir une approbation préalable pour un prêt hypothécaire. Au Canada, l'obtention d'un prêt hypothécaire peut sembler difficile, mais le processus est simple si les calculs appropriés sont faits avant l'application. Le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire au Canada est semblable à l'obtention d'un prêt hypothécaire aux États-Unis, mais le Canada a des pratiques de prêt peu plus strictes.
Additionnez tous vos paiements de la dette en cours par mois. L'obtention d'un prêt hypothécaire, il faut savoir comment calculer le montant d'argent nécessaire. Les paiements de la dette actuelle de déterminer le montant à appliquer lors de la recherche à un prêt hypothécaire.
Diviser les paiements de la dette mensuels par le revenu mensuel afin de déterminer le montant des dettes actuelles. Hypothèques canadiennes exigent que les dettes totales ne soient pas supérieurs à 40% du revenu mensuel total. Connaître le pourcentage de la dette actuelle garantit que le propriétaire de la maison potentiel ne demande pas trop grand une hypothèque.
Calculer le pourcentage restant disponible pour un versement hypothécaire. Par exemple, si les paiements mensuels de la dette sont actuellement de 10 pour cent du revenu, le montant disponible pour la gauche un versement hypothécaire est de 30 pour cent. Donc, si une personne fait $ 3000 par mois, les fonds disponibles pour le paiement de l'hypothèque est de $ 1000 dollars. Les paiements mensuels $ 1000 peuvent obtenir un prêt hypothécaire d'environ 150.000 $, selon le taux d'intérêt. les paiements hypothécaires ne peuvent pas dépasser 32 pour cent du revenu au Canada.
Obtenir une copie de votre pointage de crédit et de rapport de crédit. Le score est nécessaire de savoir ce que les taux d'intérêt potentiels seront disponibles, alors que le rapport est d'assurer qu'il n'y a pas d'erreurs sur votre dossier. Ceux-ci peuvent être obtenus par le biais des banques locales ou les sociétés de crédit. Beaucoup de sociétés de cartes de crédit offrent des rapports de crédit et les scores de certains frais.
Remplissez les documents d'hypothèque à la banque ou bureau de crédit. La paperasse exigera une preuve de revenu, l'histoire de l'impôt paperasse, preuve d'identité et la quantité nécessaire pour l'hypothèque. Si une demande de pré-qualification, demander le montant maximum disponible pour votre situation.
Attendez pour le prêteur de vérifier la cote de crédit, le rapport de crédit et de déterminer le montant de la banque est disposée à prêter. La quantité exacte peut varier légèrement de calculs disponibles sur la base de taux d'intérêt. Typiquement, un prêteur répondrons dans un jour ou deux de la demande initiale.