Un ratio d'endettement est le pourcentage de votre encours de la dette par rapport à vos revenus. Le ratio de la dette est l'un des calculs utilisés pour approuver ou de vous refuser un prêt hypothécaire. Généralement, les prêteurs aiment voir un ratio d'endettement autour de 38 pour cent ou moins, ce qui signifie que pas plus de 38 pour cent de votre revenu sert à payer vos dettes chaque mois. Si votre ratio d'endettement dépasse 38 pour cent, votre seul choix pour avoir une chance d'obtenir un prêt hypothécaire est de réduire votre taux d'endettement en remboursant une partie de votre dette.
Calculez votre ratio d'endettement. D'abord, vous devez déterminer ce que votre ratio d'endettement est, de sorte que vous pouvez voir combien vous avez besoin pour le diminuer afin d'obtenir un prêt hypothécaire. Totalisera votre dette mensuelle, et de diviser ce nombre par votre revenu mensuel brut total.
Choisissez la dette à rembourser. En regardant vos soldes de créance en circulation, et de voir où les soldes ont les taux d'intérêt les plus élevés. Concentrer sur le remboursement de ces dettes en premier lieu, de sorte que vous pouvez réduire vos frais de la dette globale. Aussi, pensez à payer les comptes avec des soldes plus petites de sorte que vous pouvez vous débarrasser de l'équilibre de la dette complètement.
Rechercher des sources d'argent. Une fois que vous décidez quelles dettes à rembourser ou rembourser, vous devez ensuite déterminer où vous pouvez obtenir l'argent nécessaire. Vérifiez vos relevés bancaires et relevés de courtage pour voir si vous avez assez d'argent en main pour payer vos dettes assez pour réduire le ratio de la dette.
Augmentez votre revenu. Une option alternative ou complémentaire est d'augmenter votre revenu. Vous pouvez augmenter votre revenu en prenant un deuxième emploi, la vente de vos métiers, ou de prendre sur certains projets indépendants sur le côté. Comme votre revenu augmente, il diminue également votre ratio d'endettement.
Renseignez-vous sur un paiement plus bas. Contactez au moins trois prêteurs hypothécaires pour déterminer si mettre plus d'un acompte en argent peut compenser le ratio d'endettement élevé. Mettre plus d'argent vers le bas signifie que le prêteur doit prêter un montant du prêt hypothécaire plus petite et diminue le risque du prêteur, de sorte qu'ils peuvent être disposés à approuver vous avec un ratio d'endettement légèrement plus élevé.
Faites un refinancement d'encaissement. Si vous êtes refinancement d'une hypothèque actuelle et payer ou de consolider une partie de votre dette en prenant une partie de la valeur nette de la maison sur, puis laissez le prêteur sache. Lorsque vous utilisez l'hypothèque pour payer ou rembourser la dette existante, le prêteur ne comprend pas cette dette dans le calcul du ratio de la dette. Il ne comprend que la nouvelle obligation de paiement de l'hypothèque.