Définissez vos objectifs. Avez-vous l'intention de vivre dans l'appartement pendant un an ou le reste de votre vie? Vous avez des enfants et que vous prévoyez de les envoyer dans des écoles locales? Êtes-vous prêt à vous fourrer dans un studio dans un excellent emplacement? Voulez-vous un nouveau bâtiment ou un être d'avant-guerre? Sachant ce que vous voulez vous aidera à effectuer votre recherche.
Obtenez votre maison financière dans l'ordre. Quand un bon appartement devient disponible, vous pouvez vous retrouver en compétition contre d'autres acheteurs potentiels. Positionnez-vous comme un "qualifié" acheteur. Assurez-vous que vous avez redressé tous les problèmes de l'histoire de crédit et votre acompte est dans la main. Arrangez-vous pour être "préqualifiés" par un courtier de la banque ou de l'hypothèque, ce qui signifie que vous avez une lettre de leur estimation de la taille de l'hypothèque pour lequel vous êtes qualifié.
Trouver un appartement. Une façon est d'aller à un agent immobilier. Vous pouvez également lire les petites annonces, parler à des portiers et parler à des amis. Il ya aussi que New York veille de la lecture à travers nécrologies pour les adresses des appartements vides.
Trouver un avocat de l'immobilier. Vous aurez besoin d'un pour gérer le contrat et assister à la clôture.
Faire une offre. Une fois accepté, l'avocat du vendeur établira alors un contrat de vente. L'accord est pas finalisé tant que les deux parties signent le contrat, ce qui peut créer quelques moments de tension, si un acheteur potentiel vient avec une offre plus élevée.
Préparer pour la fermeture. Appartements à New York se répartissent généralement en deux catégories: les condos et les coopératives. Lorsque vous achetez un co-op, vous achetez en fait des parts dans une société qui possède un immeuble. Avant la vente est finalisée, vous devez être approuvé par le conseil de co-op. L'achat d'un condo est plus comme l'achat d'une maison dans ce que vous achetez une propriété. Les impôts et les coûts de maintenance appliquent si vous achetez une coopérative ou un condo.
Assister à la clôture. Ceci est la réunion officielle au cours de laquelle l'appartement change de mains. Avocats de l'acheteur, le vendeur et la banque peuvent être présents. À la fin de celui-ci, vous recevrez les clés de votre appartement de New York.