Dans Microsoft Excel, la fonction "PMT" calcule automatiquement le paiement nécessaire pour créer un tableau d'amortissement. La fonction utilise la valeur total des prêts hypothécaires, le taux d'intérêt et la durée du prêt dans une formule algébrique standard pour obtenir la valeur pour le paiement. La fonction algébrique peut être évaluée à la main pour autant que les trois variables sont disponibles. La durée de l'emprunt doit être exprimé en mois, le taux d'intérêt doit être une valeur mensuelle, et la valeur doit être le montant initial du prêt total.
Convertir le prêt TAEG un taux mensuel en le divisant par 12. Si l'APR est 6 Perent, la valeur mensuelle serait de 0,06 / 12, ou 0,005.
Convertir la durée du prêt au mois en multipliant le terme par 12. Pour une hypothèque de 15 ans, le nombre de mois est de 15 * 12, ou 180.
Mettez la valeur de l'emprunt et les autres valeurs dans la formule:
P = V [n (1 + n) ^ t] / [(1 + n) ^ t-1]
t = durée en mois
n = taux d'intérêt mensuel
V = valeur de prêt
P = paiement mensuel
Pour une hypothèque de $ 150,000:
P = 150000 [0,005 (1 + 0,005) ^ 180] / [(1 + 0,005) ^ 180-1]
Utiliser une calculatrice scientifique pour obtenir le paiement.
P = 150 000 (0,0123 / 1,454) = $ 1268,91