Propriétés de vacances peuvent être des sources de revenus supplémentaires. Beaucoup d'emprunteurs choisissent de louer des propriétés de vacances dans les mois d'été. Si vous cherchez à investir dans une propriété de vacances, trouver un prêteur disposé à assurer le financement sur une maison de résidence non-primaire. Les lignes directrices pour ces prêts sont souvent plus rigoureuses.
Trouvez la propriété que vous souhaitez acquérir et de négocier un prix d'achat. Connaître le montant du prêt avant le gin à la recherche de financement et de calculer combien de mettre en place pour un acompte.
Calculer la valeur de prêt-à-(LTV) d'une hypothèque projetée en soustrayant l'acompte sur le prix d'achat. Diviser le nombre obtenu par la valeur de la maison de vacances. Déplacer la décimale pour créer un pourcentage. Si l'achat d'une maison pour 300.000 $ avec un paiement $ 40 000 vers le bas, l'hypothèque serait $ 260,000. Le LTV résultant est de 87 pour cent.
Tirez une copie du rapport de crédit (Ressource n ° 1). Ce site mandat fédéral donne tous les consommateurs une copie gratuite de leur rapport de crédit. Aussi, faites une copie de votre score FICO. Ce nombre à trois chiffres représente votre solvabilité. Les scores supérieurs à 720 sont arrière- scores en dessous de 600 sont pauvres.
les prêteurs hypothécaires de recherche basés sur vos score FICO (banques et coopératives de crédit pour les bons scores, les sociétés de financement pour les scores pauvres). représentants de contact de chaque entreprise pour vous assurer qu'ils offrent du financement de la maison de vacances. Renseignez-vous sur leurs lignes directrices. Dans la plupart des cas, le ratio doit être inférieur à 80 pour cent.
Appliquer deux ou trois prêteurs, mais des recherches excessives (plus de six) peuvent endommager crédit. Comparez toutes les offres side-by-side et de prêter une attention particulière aux frais impliqués, tels que les frais d'origination, frais de clôture et des points de remise.
Fournir la documentation pour obtenir une approbation préalable, y compris les documents sur le revenu (W-2s, des fiches de paie, etc.), les documents hypothécaires existants et les politiques d'assurance de propriétaire. Prouver revenus locatifs projetée sur la propriété de vacances peut également être nécessaire.
Examiner la proposition de prêt après la pré-approbation. Underwriters changent souvent des termes pour répondre aux lignes directrices. Assurez-vous que le prêt est toujours financièrement viable et remboursable.