Le ministère de l'Agriculture des États-Unis offre des prêts au logement dans les zones rurales dans le but d'aider les familles à faible revenu à obtenir la propriété. Ces prêts immobiliers à travers l'USDA offrent 100 pour cent du financement, donc aucun acompte est exigé. Toutefois, des frais de financement hypothécaire est utilisé pour garantir l'hypothèque ou de prévenir les pertes futures de saisies. Les emprunteurs peuvent soit payer les frais de financement, qui est figuré comme un pourcentage du montant du prêt, ou l'ajouter à l'hypothèque si elle est financée.
Obtenir un prix d'achat de la maison que vous choisissez. Vous devez négocier les prix, si possible, avec le vendeur. En Mars 2011, les frais de financement est de 3,5 pour cent, mais ce taux peut changer au fil du temps, afin de vérifier avec l'USDA pour les conditions actuelles avant d'acheter. Parce que les frais de financement hypothécaire est un pourcentage de l'hypothèque, plus le prix de la maison, plus les frais de financement hypothécaire sera.
Convertir la taxe de 3,5 pour cent à une décimale afin de calculer les frais de financement. Pour modifier ce pourcentage à une décimale, vous devez diviser par 100. Ainsi, 3,5 divisé par 100 est de 0,035.
Calculer les frais de financement hypothécaire en multipliant le prix d'achat de la maison de 3,5 pour cent, ou 0,035. Le résultat est le coût des frais de financement hypothécaire. Si vous ne pouvez pas les moyens de payer, vous pouvez l'inclure dans le montant que le prêteur financer.