La revue juridique américaine définit un contrat de la terre comme une "non traditionnel" option pour la vente de biens immobiliers. En vertu d'une entente de contrat de la terre, le propriétaire d'une propriété accepte de vendre un morceau de propriété à un acheteur au fil du temps. Le propriétaire finance le prix d'achat et perçoit des intérêts sur le montant de la vente et l'acheteur signe un contrat de terres, d'accord pour acheter la propriété dans des acomptes provisionnels. Si l'acheteur manque paiements, le vendeur peut rompre le contrat en intentant un procès devant le tribunal de district.
Donner un préavis à l'acheteur de son intention de rompre le contrat. Ceci est connu comme un avis de confiscation. L'avis peut être servi en personne, par la poste ou par publication d'un avis dans le journal local, si les deux autres méthodes échouent.
Déposer une plainte contre l'acheteur. Vous pourriez avoir à payer des frais si vous êtes aussi poursuit pour dommages-intérêts. La rémunération sera basée sur la somme des dommages et intérêts. Il y aura sans aucun doute une taxe de dépôt de base de la plainte-le procès-même.
Préparer et déposer la convocation, commandant le défendeur à comparaître devant le tribunal. Le tribunal délivre la sommation à l'accusé après qu'il a été préparé.
Avertissez l'acheteur que vous avez déposé une poursuite de rompre le contrat de la terre et de la date à laquelle ils doivent comparaître devant le tribunal.
Attendre la réponse écrite et le mouvement de l'acheteur. Si la plainte ne répond pas par écrit, le défendeur peut répondre oralement à l'audience. Si il n'y a pas de réponse, le juge peut délivrer un jugement en faveur du demandeur.
Assister à l'audience et de présenter votre cas avec ou sans avocat si vous choisissez. Si le juge décide en votre faveur, vous avez le droit d'expulser l'acheteur pour défaut de paiement.