Comment refinancer pour un divorce

Quand passer par un divorce, il ya de nombreux aspects de votre relation avec votre ex-conjoint qui doivent être considérés et réconciliées. Si vous possédiez une maison ensemble, une façon de gérer l'immobilier est pour une personne de se déplacer hors de la maison et l'autre pour le refinancement de la maison en leur propre nom et acheter toute équité détenue par celui qui a déménagé. Comprendre comment fonctionne ce processus et les étapes qui doivent être prises peut faire un aspect compliqué d'une situation douloureuse d'un peu plus lisse pour tous les participants.

Instructions

  1. Calculer le montant des capitaux propres détenue par la personne qui se déplace. Le montant des capitaux due à cette personne peut être décrit dans votre règlement de divorce, mais si elle est pas, il faut soustraire le solde de votre prêt hypothécaire actuel à partir de la valeur de la maison. Ceci est le total équité que vous et votre ex-conjoint avez à la maison. Diviser le total des capitaux propres par deux, et vous obtiendrez le montant des capitaux propres détenue par chacun d'entre vous.

  2. les taux hypothécaires de magasins offerts par les banques à proximité soit en contactant les banques vous-même ou à l'aide d'un courtier hypothécaire. Alors que l'aide d'un courtier peut pas toujours vous obtenir le meilleur prix, la commodité de traiter avec une seule personne peut être utile que vous traitez avec d'autres aspects stressants de votre divorce. Lors du choix d'un prêt hypothécaire à demander, assurez-vous de comparer non seulement les taux d'intérêt, mais taux annuel en pourcentage. Un TAEG intègre les coûts pour vous donner une véritable compréhension de ce que votre nouvelle hypothèque coûtera fermeture.




  3. Faites votre demande de prêt hypothécaire choisi, en veillant à demander un nouveau montant du prêt qui couvrira le solde de votre prêt hypothécaire actuel et assez d'argent pour payer votre ex-conjoint pour sa portion de la valeur nette de votre maison. Expert en droit note que certains règlements de divorce ont certaines dates par lequel le refinancement doit se produire. Si votre règlement a une telle date, parler avec votre représentant hypothécaire pour assurer que le processus peut être achevé à temps.

  4. Fournir les documents justificatifs requis par la banque. Vous pouvez être amené à obtenir une évaluation de votre maison et fournir une preuve de votre revenu.




  5. Demandez à votre ex-conjoint remplir un acte de renonciation à transférer leur participation dans la maison pour vous. Un acte de renonciation est un moyen rapide et peu coûteux de transférer le titre.

  6. Inscrivez-vous prêt vos documents de prêt en votre nom seulement une fois que votre prêt a été approuvé par la banque.

  7. Attendez que les fonds du prêt à décaisser. La banque va payer votre ancienne hypothèque et de faire avancer le reste du nouveau prêt à vous directement. Une fois que vous recevez de l'avance, payer votre ex-conjoint pour sa partie de l'équité.

Conseils & Avertissements

  • Si vous ou votre ex-conjoint avez besoin d'aide pour remplir le acte de renonciation, demandez à votre représentant hypothécaire.
  • Veillez à toujours diriger des questions juridiques concernant votre divorce et de règlement à un professionnel du droit.
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