En tant que développeur qui vend un projet résidentiel au cours de la phase de conception, vous pouvez réduire votre risque, augmenter votre potentiel de profit et de modifier votre produit avant la construction pour répondre aux exigences spécifiques des clients. Vous devez, cependant, décrire complètement le projet envisagé, le marché le projet au public sans un produit fini, et prouver que vous êtes à être digne de confiance et capable de respecter les engagements.
Préparer un plan d'affaires. Décrire pleinement la taille du projet, les dépenses, les finances et le calendrier. Ne laissez rien au hasard.
Obtenez des conseils juridiques. Avoir des contrats, des engagements, des comptes d'entiercement et garanties prêts pour le premier client.
Préparer la brochure d'un développeur. Inclure brefs curriculum vitae et des photographies des directeurs d'école, une histoire de la société, des descriptions et des références pour des projets réalisés avec succès précédents. Inclure affaires et références bancaires. Parlez à des clients potentiels qui vous êtes.
Constituez une équipe de projet reconnue. Recrutez architectes, architectes paysagistes, ingénieurs civils et les entrepreneurs qui sont connues et respectées dans la communauté. Utilisez leurs histoires individuelles d'entreprises pour améliorer la réputation du projet. Les dessins de conception avec le sceau d'un architecte ou le sceau de l'ingénieur inspirent confiance.
Documenter entièrement la conception du projet résidentiel proposé. Assemblez plans cadastraux, des plans, élévations et sections transversales schématiques. Inscrivez le type et la qualité des améliorations du site, la construction, les systèmes de construction, les accessoires de plomberie et appareils électroménagers. Soyez prêt à répondre aux questions techniques spécifiques concernant les composants majeurs avant même que les dessins sont complètes.
Préparer une brochure de vente. Inclure les rendus, les types de plan d'étage, les zones et les commodités. Afficher le choix des matériaux et des mises à niveau pour répondre aux questions esthétiques du client. Envisager des maquettes et des rendus de couleur.
Ouvrir un bureau de vente qui vous présente comme stable et capable. Utilisez le bureau comme un exemple de la qualité proposée dans le développement résidentiel.
Annoncez. La seule façon que le client peut trouver un projet résidentiel qui n'a pas encore été construit est par la publicité. Sites web, journaux, télévision et radio peuvent frapper vos publics cibles.