Obtenez une copie de l'évaluation par le prêteur et d'ouvrir une discussion avec le vendeur. Si il est une évaluation de la FHA, la valeur estimative va coller avec la maison pendant six mois, même si le contrat est résilié et un autre acheteur vient en qui accepte de le prix affiché.
Demandez au vendeur de réduire le prix d'achat au prix évalué. Depuis presque chaque acheteur a besoin de financement hypothécaire pour acheter une maison, il est très improbable que le vendeur sera en mesure de trouver un acheteur qui ne sera pas affectée négativement par une évaluation faible. Le pire, le vendeur peut dire est non.
Payer la différence en numéraire. Si vous aviez l'intention de mettre une grande quantité vers le bas, vous pourriez être en mesure de réduire le montant que vous alliez mettre bas et encore se qualifier pour le prêt. Gardez à l'esprit qu'un ratio plus élevé de prêt-à-valeur se traduira par un taux d'intérêt plus élevés et des paiements plus élevés. En outre, si mettre moins d'argent fait baisser la valeur de votre prêt pour plus de 80 pour cent de la valeur estimative, vous aurez à payer l'assurance hypothécaire.
Décider sur un compromis avec le vendeur si aucun de vous ne peut se permettre de baisser le prix complètement ou de payer la différence en numéraire. Tant que vous voulez toujours la maison, il vaut mieux pour vous deux que de marcher loin de la transaction.
Voir si le vendeur et votre prêteur permettra au vendeur de tenir une deuxième hypothèque privée. Certains prêteurs ne permettra pas pour un montant total de prêt hypothécaire sur un certain pour cent, mais d'autres pourraient lui permettre si votre crédit est assez bon, vous mettez assez d'argent vers le bas et le prêteur estime qu'il est un risque acceptable.
Obtenir une seconde évaluation. Vous pourriez avoir à changer les prêteurs pour ce faire, et il n'y a aucune garantie que l'autre évaluation serait plus élevé (il peut même être inférieure). Évaluations FHA exigent l'évaluateur d'enregistrer son appréciation à la propriété, donc une deuxième évaluation est pas une option dans ces cas.