Comment convertir un Home Equity Loan

Revoir les termes de votre HELOC. Ces comptes sont souvent basés sur des taux d'intérêt variables ou ajustables. Taux HELOC communs sont liés à des indices comme le taux préférentiel et le taux LIBOR (London Interbank Offered Rate) - qui tous deux peuvent et ne fluctuent.

Considérons un refinancement totale. La méthode la moins coûteuse de la conversion d'un HELOC est de rouler dans votre première hypothèque existante avec un refinancement. Cependant, vous ne devriez pas refinancer si vous croyez que le taux et le programme que vous avez actuellement ne pouvait être fixé à nouveau avec un refinancement.

Tirez une copie de votre rapport de crédit. Cela peut être consulté au rapport de crédit annuel (voir Ressources). Vous devez également payer pour une copie de votre score FICO, qui se situe entre 300 et 850. D'excellents scores sont plus de 720- scores pauvres sont moins de 600. Vous aurez besoin de connaître votre pointage de crédit si vous envisagez de réécrire votre HELOC.

Contactez prêteurs sur une deuxième refinancement hypothécaire. Il ya plusieurs types d'hypothèques de second rang (HELOCs sont une seule variété). Si vous avez du mal à payer votre HELOC, vous pouvez convertir le prêt en une extrémité fermée standard, à taux fixe hypothèque de deuxième rang - un peu comme une première hypothèque conventionnelle. Utilisez votre pointage de crédit comme un guide lors de la recherche de prêteurs.

Recueillir plusieurs deuxième conversion de prêts hypothécaires et de refinancer options hypothécaires de prêteurs. Comparer ces offres side-by-side et contre les documents du HELOC actuelle. Tout nouveau, converti deuxième hypothèque ou le refinancement doit avoir un avantage tangible sur le prêt existant. Cela pourrait être une des caractéristiques suivantes: réduction de taux, économies mensuelles de paiement, taux variable à un taux fixe, la consolidation de la dette ou encaisser.