Examiner les documents d'hypothèque que vous avez reçu à la clôture. Il devrait y avoir deux billets hypothécaires distincts et deux documents hypothécaires (ceux qui sont inscrits) si vous partagez le prêt entre la propriété et la terre. Tirez sur la note d'hypothèque des terres seulement et contrat de prêt hypothécaire. Cherchez le solde du capital figurant sur le contrat de prêt hypothécaire. Ceci est le solde impayé totale que vous avez signé à la clôture.
Utilisez la formule suivante pour calculer le paiement de l'hypothèque pour un paiement de terres seulement: M = P [J / 1 - (1 + J) ^ -N]. Utilisez les variables suivantes: M = mensuelle PAIEMENT- P = principal Balance- J = intérêt (sous forme décimale: taux d'intérêt divisé par 12 * 100, ou 1200) - N = durée (en mois) et ^ = Exponent. Par exemple, une hypothèque $ 100,000 à six pour cent avec une durée de 30 ans serait exprimé en tant que telle: M = 100000 [0,005 / 1 - (1 + 0,005) ^ - 360].
Calculer l'exemple. Assurez-vous de suivre le bon ordre des opérations. Opérations à l'intérieur des parenthèses sont figurées premier: 1 + 0,005 = 1,005. Ensuite, effectuez l'exposant. Calculer le grand exposant en ligne (sauf si vous avez une calculatrice scientifique). 1.005 à la borne négative 360 pouvoir est 0,166041. Ensuite, effectuer la soustraction entre le droit et la parenthèse crochet droit: 1 à 0,166041 = 0,833959. La dernière opération à l'intérieur des parenthèses est la division: 0,005 / 0,833959 = 0,0059954. La dernière opération est la multiplication: 100.000 x 0,0059954 = 599,54. Le paiement mensuel ci-dessus serait: $ 599,54.
Figure votre propre paiement de terres que par l'insertion des bonnes variables dans la formule à la place de l'exemple. Calculer pour trouver votre paiement de la terre seule.
Vérifier vos calculs utilisant la calculatrice hypothécaire en ligne Bankrate. Si il ya de grandes différences entre votre calcul manuel, le calcul en ligne et votre paiement figurant sur votre relevé de prêt hypothécaire, communiquez avec votre prêteur.