Comment éliminer les gains en capital sur la vente de biens immeubles

Instructions

1. Passez en revue les avantages d'une section Exchange 1031. Cette règle permet aux investisseurs de reporter les gains en capital sur la vente de nature comme l'immobilier. Autrement dit, le prochain achat d'un bien immobilier doit être identique ou similaire, avec une bonne règle de base étant à moins de 10 pour cent du prix de vente de la propriété abandonnée. Votre QI aidera à déterminer vos limites.

2. 
   
   
   

   Trouver un bien de remplacement d'acheter avec le produit de la vente.

3. Localiser un intermédiaire qualifié (de courtier) pour agir comme un port sûr pour un produit au cours du processus de transfert. Contactez votre association du barreau local ou un agent immobilier pour une référence.

4. 
   
   
   

   Transférer le (vendu) propriété abandonnée. Le QI va acquérir la propriété abandonnée et le transférer à l'acheteur. Cela empêche le contribuable d'avoir une réception de fonds.

5. Transférer le remplacement (acheté) Propriété, en utilisant le QI pour déplacer la propriété achetée pour le contribuable. L'échange se termine au moment où le contribuable prend l'encaissement du produit de la vente.

• Un contribuable dispose de 45 jours après la date à laquelle le bien vendu est transféré à trouver une nouvelle propriété. L'échange doit être terminé dans les 180 jours après le transfert de la propriété vendue.