Selon le dictionnaire gratuit, un acte quitclaim est défini comme "Un acte de cession de biens immobiliers qui passe tout titre, réclamation ou intérêt que le cédant a dans les locaux, mais ne fait aucune déclaration quant à la validité de ce titre." Si le destinataire est à l'aise d'accepter la propriété du bien sans garanties quant à toute charge, comme une hypothèque, sur le titre, puis un acte de transfert peut être imprimé à partir d'un service de document juridique en ligne ou un formulaire vierge peut être utilisé.
Déterminer si un acte de transfert est appropriée à votre situation. Si toutes les parties sont titre de transport confortable de cette façon, utiliser une forme d'acte de transfert imprimé que vous pouvez acheter dans un magasin de fournitures de bureau ou un service en ligne pour vous aider à créer le document. LawDepot.com (voir la section Ressources) vous permet de compléter l'information en ligne pour être imprimé lorsque vous avez terminé. FormsGuru.com (voir la section Ressources) a une forme libre que vous pouvez imprimer et remplir manuellement.
Vous pouvez déposer une acte de transfert sans avocat, mais il peut être avantageux d'utiliser un.
Remplir soigneusement tous les blancs sur la forme. Tapez ou imprimer à l'encre noire, si vous utilisez le formulaire manuel. Dans le vide qui indique "quand enregistré retour à," donner le nom et l'adresse de la partie où l'acte doit être envoyé après son enregistrement. En fin de compte, le document doit être en la possession du concessionnaire. Où il demande "considération" utiliser le montant de l'achat. Utilisez une description légale complète de la propriété transmise et les noms juridiques actuelles du constituant (s) et titulaire (s). Le concédant est givng à des droits de propriété et le bénéficiaire reçoit le titre de propriété.
Signer le document devant un notaire public. Vous serez tenu de fournir une identification d'image pour vérifier votre identité. Votre banque peut offrir des services de notaire.
Copiez le document une fois qu'il a été notariée de sorte que toutes les parties ont une copie de ce qui a été signé. Réservez l'original devant être déposé dans le bureau des dossiers du comté.
Livrer l'acte de transfert d'origine au palais de justice du comté. Payer les frais d'enregistrement, qui varie selon la juridiction. Enregistrement protège le bénéficiaire. Soyez prêt à donner la preuve que les taxes comté de l'immobilier sur la propriété sont payés en totalité.
Transférer le titre pour une maison mobile à travers votre Department of Motor Vehicles ou le Département du commerce, en fonction de votre état. Vérifiez les lois de votre état sur les titres de maisons mobiles avec l'un de ces organismes. Le titre de transferts quitclaim deed à l'immobilier seulement. Le transfert est nécessaire si vous vous attendez à posséder la maison mobile assis sur l'immobilier.