La Federal Housing Authority (FHA) a la plus faible baisse exigence de paiement de tous les prêts (actuellement de 3,5 pour cent du prix d'achat), il est donc pas étonnant qu'il a gagné en popularité. Application pour une maison-prêt de la FHA en Géorgie est comme application pour le plus n'importe où aux États-Unis. Les lignes directrices de la FHA, les changements et le processus de prêt est le même. FHA permet de montants plus élevés de prêts dans certains Etats où le coût du logement est élevé (comme Hawaï). Pour faire une demande de prêt de la FHA, vous pouvez choisir de le faire en ligne, en personne avec votre agence de prêt favori, ou même par téléphone.
Avant de demander une hypothèque, il est préférable d'aller en ligne pour Annualcreditreport.com et obtenir tous les trois de vos rapports de crédit. Ce service est gratuit une fois par an, mais il ya un petit supplément pour les scores. (La plupart des banques ont besoin d'au moins un score de crédit 620 à approuver un prêt FHA pour un achat ou d'un "encaisser" refinancer prêt. Certains exigent maintenant un score de 640 de crédit, cependant, que ce sont les limites fixées par la banque qui finance le prêt. FHA baissez une demande de prêt lorsque les scores sont dans le bas de 500). Vérifiez chaque rapport pour duplications, des erreurs et des informations périmées. Contester ces en appelant le numéro de service à la clientèle sur la première page de chaque rapport. Donnez les bureaux 30 jours pour répondre et vos scores devraient augmenter.
Rassemblez tous les documents de prêt énumérés ci-dessus, en les plaçant dans un dossier, et d'appeler votre prêteur préféré qui écrit prêts FHA pour planifier un rendez-vous. Le prêteur peut vouloir effectuer une pré-qualité vous par téléphone avant d'avoir vous venez de terminer le processus de demande. Ceci est utile car il lancer le processus d'une manière plus efficace. Notez vos questions et préoccupations, et être sûr de tous répondu à cette réunion obtenir.
Votre prêteur vous préparer un "estimation de bonne foi," qui vous donnera tous les coûts liés à la clôture du prêt. Si votre crédit, le revenu et la mise de fonds sont suffisants pour vous qualifier pour ce prêt, le prêteur sera de générer un paquet FHA qui nécessitera vos signatures. Allez-y et signer et dater ces documents.
Demandez à votre prêteur des copies des documents de revenu et de fortune que vous avez apportés à votre réunion de fonctionner. Lorsque tous les documents sont signés, l'agent de prêt doit numériser et transmettre au prêteur de financement, qui ne sera pas nécessairement la banque). Lorsque ces documents ont été consultés, vous recevrez une trousse de signature pour signer. Une fois que le paquet est reçu, l'agent de crédit devra recueillir vos fonds pour l'évaluation et le rapport de crédit officiel pour le fichier. Vous recevrez les agrégats nécessaires de sorte que vous serez prêt à commencer le processus de prêt ..