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Comment passer d'un prêt hypothécaire à une autre banque

Commutation une hypothèque à une autre banque nécessite refinancement solde de votre hypothèque tout recommencer avec une nouvelle banque. Vous devez appliquer et être approuvé pour que la nouvelle banque de prendre en charge votre prêt hypothécaire. Si vous êtes en souffrance avec le prêt hypothécaire actuel, la nouvelle banque rejettera votre demande de prêt. Avant d'allumer, vérifiez auprès de plusieurs banques pour obtenir le taux d'intérêt les plus bas ainsi que les frais de clôture.

Instructions




  1. Appelez la banque de votre choix et de soumettre une demande de crédit. Le représentant de la banque vous demandera quelques informations personnelles, y compris votre date de naissance, numéro de sécurité sociale et le lieu de l'emploi. Avec votre permission, un représentant aura un oeil à votre rapport de crédit pour vous assurer de respecter les lignes directrices de crédit de la banque. Bad crédit ou trop de dette peut provoquer la banque pour rejeter votre demande. Un ratio de la dette au revenu supérieur à 36 pour cent est la cause d'un prêteur de rejeter votre demande.

  2. Examiner les coûts avec le représentant de la banque. Lorsque vous refinancer votre prêt hypothécaire, vous devrez engager les frais de clôture, y compris les frais d'évaluation, l'assurance titres, rapport de crédit et des points. Vous pouvez rouler tous vos coûts dans le nouveau prêt qui limitera votre hors des dépenses de poche en l'ajoutant à la mensualité.




  3. Signer les documents de prêt. Lorsque vous avez été approuvé, la banque va vous faire signer tous les documents. Il y aura une période de résiliation de trois jours avant que le prêt est terminée. Cela vous donne trois jours ouvrables pour changer d'avis et revenir sur le prêt. Assurez-vous que vous gardez votre paperasse, a reçu de la banque, dans un endroit sûr.

Conseils & Avertissements

  • Avant d'appliquer la nouvelle banque, essayer de rembourser une dette de carte de crédit que vous avez. Aussi, gardez à l'esprit que tout retard de paiement sur votre prêt hypothécaire au cours des 12 derniers mois peuvent provoquer la banque de rejeter votre demande de crédit. Les banques utilisent les scores de crédit pour évaluer votre niveau de risque. Plus votre pointage de crédit, plus votre taux d'intérêt sera. Les prêteurs aiment voir votre ratio dette-revenu aller pas plus de 36 pour cent. Ce ratio est calculé en prenant tous vos paiements mensuels fixes et en les divisant par votre revenu mensuel brut. Si votre application ne soit pas refusé, en raison d'un ratio d'endettement élevé, vous pourriez recevoir un taux d'intérêt supérieur.

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