Découvrez combien d'équité que vous avez dans votre maison. Si votre maison est une valeur de 100.000 $ et votre premier solde du prêt hypothécaire est de 25.000 $, vous disposez d'environ $ 75,000 de l'équité dans votre maison. Beaucoup de prêteurs vous permettra de puiser dans environ 75 pour cent de votre capital. Lorsque vous prenez 100.000 $ et multipliez fois 75 pour cent, vous obtenez $ 75,000. Soustraire le premier solde du prêt hypothécaire de $ 25,000 à partir de $ 75,000 et $ 50,000 vous avez des capitaux propres utilisables pour mettre vers une autre maison. Si votre résidence secondaire coûte plus de $ 50 000, vous aurez besoin d'obtenir des fonds d'une autre source.
Déterminer le type de source de capitaux propres. Vous pouvez recevoir une ligne de capitaux propres de la maison de crédit ou un prêt sur valeur domiciliaire. Une ligne de crédit aura un taux d'intérêt variable. Vous serez en mesure d'emprunter sur la ligne de crédit pour une période de temps prédéterminée, par exemple 10 ans, ce qui est appelé la période de tirage, selon la Réserve fédérale. Les termes et conditions détermineront si votre prêt doit être payé après la période de tirage. Une fois approuvé, vous êtes approuvé pour une ligne de crédit que vous pouvez utiliser à votre convenance. Une marge de crédit hypothécaire vous permettra de payer les intérêts seulement pour que vos paiements mensuels sont inférieurs. Si vous décidez de prendre un prêt sur valeur domiciliaire ce sera pour une certaine période de temps, comme 15 ans. Vos paiements seront consacrés principal et des intérêts. Le taux d'intérêt sera fixé, ce qui signifie que vos paiements ne changeront pas.
Localisez la maison que vous voulez acheter. Vous pouvez localiser une maison en utilisant un certain nombre de ressources comme un agent immobilier. Ils ont accès à un certain nombre de maisons qui se vendent, ainsi que l'état, l'emplacement, le type de la maison et les caractéristiques de la maison. Vous pourriez être en mesure d'acheter une maison à un propriétaire privé. Lorsque vous avez trouvé la maison que vous êtes intéressé, avoir les documents hypothécaires établis et déposés au palais de justice dans le comté où se trouve la propriété. Il y aura aussi des coûts impliqués, comme une évaluation, l'assurance titres, rapport de crédit, inspection et les frais de clôture.