Que vous cherchiez à acheter votre première location ou si vous êtes un investisseur immobilier aguerri, vous pouvez acheter un duplex location dans votre communauté qui vous apporte l'excitation, le prestige et le bénéfice d'être un propriétaire. Vous pouvez envisager de vivre dans votre duplex location en tant que propriétaire-occupant vivant dans une unité et la location des autres ou louer les deux unités. Chaque option a ses propres défis, les avantages fiscaux, les prestations d'assurance et des récompenses personnelles.
Obtenez financièrement qualifié. Nettoyez votre rapport de crédit. Élevez votre score FICO. Visitez banques de la zone et de se pré-approuvé pour un montant de l'hypothèque que vous pouvez vous permettre. Calculez votre ratio dette personnelle au revenu et de votre rapport de crédit.
Faire un plan. Faites des recherches dans votre ville et de mettre ensemble une analyse financière de base qui compare les taux de location que vous pouvez raisonnablement gagner contre ce que vous attendez à payer sur les prêts hypothécaires, les services publics, les taxes et l'assurance de propriétaire chaque mois.
Choisissez un duplex dans le meilleur quartier vous pouvez vous permettre. Les locataires veulent des espaces de vie agréables et beaux quartiers. Propriétés à proximité des écoles attirent des locataires avec enfants. Envisager un duplex à proximité d'un dépanneur ou au supermarché. Rechercher des quartiers où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, les voisins prennent soin de leurs chantiers et le trafic est minime. Lire les nouvelles de la police dans votre journal et de noter les quartiers à forte criminalité à éviter.
Consultez votre équipe. Une fois que vous avez trouvé le duplex vous voulez acheter, consultez votre prêteur hypothécaire. Magasinez pour un bon entrepreneur pour vous aider à résoudre le duplex après avoir pris possession. Contactez l'agent immobilier représentant la propriété, si applicable.
Rencontrez le propriétaire actuel. Demandez au vendeur de duplex à autant de questions que possible sur l'état de la propriété, les locataires, le voisinage, les impôts et les dépenses mensuelles moyennes. Écrire des notes. Promenade à travers les unités. Voir la cave et grenier. Renseignez-vous sur l'électricité, la plomberie, la toiture et la fondation de bâtiment. Renseignez-vous sur les rongeurs et les insectes problèmes. Utilisez vos notes pour ajuster votre plan initial si vous avez une analyse financière plus précise de la propriété. Figure dans votre plan un budget chaque mois pour des réparations mineures, l'aménagement paysager, le déneigement, la peinture et autres frais divers que vous prévoyez.
Faire une offre et un acompte sur le duplex. Le plus d'argent que vous déposez sur votre duplex, plus votre paiement hypothécaire mensuel sera. Un acompte de 10 pour cent à 20 pour cent du prix que le vendeur accepte est idéal. Fermez la transaction et récupérer les clés. Votre rêve d'acheter un duplex location est devenu réalité.