Si vous êtes propriétaire d'un bien locatif, il peut être nécessaire d'expulser vos locataires si elles causent des dommages importants ou de ne pas payer le loyer. Chaque état a des lois différentes concernant l'expulsion. Dans le Michigan, les relations entre propriétaires et locataires sont régis en vertu du chapitre 600 du code législatif de l'État. Si vous avez besoin d'expulser un locataire dans le Michigan, vous devez être très clair sur ce que vos droits et responsabilités avant de poursuivre.
Servir votre locataire avec l'avis approprié. Dans le Michigan, un préavis de sept jours est applicable si le locataire n'a pas payé son loyer, est la création d'un danger pour la santé ou est causant des dommages à la propriété. Le locataire doit payer le loyer, faire des réparations appropriées ou quitter les lieux dans le délai de sept jours. Un préavis de 30 jours est appropriée si vous souhaitez résilier la location pour une autre raison, comme une violation des conditions de location. Vous pouvez également servir un préavis de 24 heures si vous croyez que l'activité illicite de la drogue se déroule sur la propriété et que vous avez déjà déposé un rapport de police.
Déposer une citation à comparaître et la plainte si le locataire ne respecte pas les termes de l'avis. Le formulaire de plainte précise les raisons pour lesquelles vous êtes à la recherche d'une expulsion et la convocation permet le locataire sait qu'une date d'audience n'a été fixée et quand ils ont besoin d'apparaître. Vous aurez à payer une taxe de dépôt de soumettre la convocation et la plainte, qui varie d'un quartier à un autre tribunal.
Servir le locataire avec une copie de la convocation et la plainte. Selon la loi du Michigan, vous pouvez louer un serveur de processus pour ce faire ou demander l'aide du bureau de votre shérif local. Vous aurez à payer des frais supplémentaires pour obtenir la paperasse servi.
Assister à l'audience du tribunal. La loi du Michigan permet aux locataires et aux propriétaires d'utiliser une représentation juridique dans une procédure d'expulsion, mais il peut ne pas être nécessaire. Le juge examine la preuve des deux parties avant de rendre une décision définitive. Le tribunal rendra un jugement les deux parties spécifiant si oui ou non le locataire doit quitter les lieux ou vous payer de l'argent pour les dommages.
Attendez que le délai d'appel expire. Dans le Michigan, les locataires disposent de 10 jours à compter de la date du jugement pour faire appel de la décision de la cour. À la fin des 10 jours, vous pouvez déposer une ordonnance d'expulsion, ce qui permet l'application de la loi locale ou d'un officier de la cour de retirer de force le locataire et leurs biens de la propriété.