Si vous êtes un propriétaire, il peut arriver un jour où vous avez d'expulser votre locataire. Dans l'état de l'Illinois, vous pouvez passer par le processus d'expulsion sans avocat. Ce faisant, vous devez suivre les procédures d'expulsion appropriées afin d'assurer que vous gagnez votre cause et réussissez à obtenir votre locataire retiré en temps opportun.
Servir le locataire avec un préavis d'intention au expulser. Vous pouvez soit signifier un avis de cinq jours, un avis de 10 jours, ou de préavis de 30 jours. Le type d'avis que vous servez dépendra de la raison de l'expulsion. Une fois que vous avez déterminé quel type vous servir, vous pouvez obtenir l'avis d'expulsion formulaire sur le bureau du greffier du comté, ou en ligne à l'Illinois Pro Bono.
Envoyez l'avis de votre intention d'expulser. Vous pouvez envoyer cet avis par courrier recommandé ou certifié, ou vous pouvez le laisser à la maison avec le locataire ou tout autre résident qui est âgé de plus de 13. Si le locataire a déjà déplacé, vous pouvez joindre l'avis de la porte d'entrée .
Attendez que le délai de préavis expire. Le délai de préavis commence le lendemain de la signification de l'avis. Si le dernier jour de la période de préavis tombe un samedi, un dimanche ou un jour férié, ce jour est exclu. Si vous envoyez votre avis par courrier, le délai de préavis commence le jour après que le locataire a effectivement reçu l'avis.
Obtenir et remplir deux formulaires de plainte et un formulaire d'assignation. Vous pouvez obtenir ces formulaires au bureau du greffier dans le comté où sont situés les locaux, ou en ligne à l'aide juridique de l'Illinois. Remplissez les formulaires en suivant les instructions.
Déposer la plainte auprès du bureau du greffier du comté. Vous devez déposer dans le comté où sont situés les locaux. Vous devez payer une taxe de dépôt au moment du dépôt. Si vous voulez un procès devant jury vous demander une à ce moment pour un coût supplémentaire.
Prenez une copie de la plainte et convoque au bureau du shérif. Le bureau du shérif se trouve dans chaque palais de justice du comté. Vous pourriez avoir à payer une taxe pour le bureau du shérif en fonction de la façon dont les députés du shérif doivent voyager loin de servir le locataire.
Préparez-vous à votre audience. Réunissez tous les documents, photos, reçus, et les états dont vous aurez besoin pour votre cas. Si vous avez des témoins, leur faire savoir la date de l'audience afin qu'ils puissent y assister.
Assister à l'audience. En tant que propriétaire, le fardeau est sur vous pour prouver votre cas au juge ou le jury. Vous devez prouver que vous avez le droit légal d'expulser le locataire de votre propriété, et vous pouvez utiliser vos documents et des témoins de le faire.
Attendez que le locataire de quitter. Quand le juge vous accorde l'expulsion, il donnera à votre locataire deux à trois semaines pour quitter les lieux.
Demandez le shérif à expulser le locataire. Ceci est nécessaire uniquement si le locataire ne quitte pas dans le temps imparti par le judge.There peut être une petite taxe pour placer l'expulsion sur le calendrier du shérif, mais cette taxe est remboursable à tout moment avant que le shérif supprime le locataire des locaux .