Comment expulser les locataires après l'achat de la propriété

Rédiger une plainte en entrée et forcé Detainer. La plainte doit contenir l'adresse de la propriété, la date a pris possession et la date (s) et de la longueur de temps le locataire a occupé la propriété depuis que vous avez pris possession. Inclure des informations sur les tentatives infructueuses avant que vous avez faits pour éliminer le locataire de la propriété, y compris la date (s) de telles tentatives ont été faites.

Projet d'une ordonnance de quitter les locaux, qui accompagnera votre plainte. Ce sera signé par le juge si elle est approuvée, et l'ordre sera alors en vigueur. L'ordre doit être succinct et demander l'expulsion immédiate du locataire. Vous pouvez utiliser un langage similaire à, "Pourquoi, le demandeur prie pour jugement: 1) processus et la restitution immédiate de ladite locaux Defendant- nouveau 2) La rémunération pour les frais encourus ci-et 3) tout autre redressement que la Cour jugera appropriée."

Copiez l'accord définitif d'achat entre vous et le vendeur de la propriété, ainsi que l'avis de déménagement que vous avez déjà signifié au locataire si applicable. Des documents supplémentaires, comme la correspondance entre vous et le locataire pertinents à l'affaire, devraient être obtenus et copiés ainsi. Fixez-les à votre plainte. Faites une copie de l'ensemble de la plainte et de l'ordre.

Déposer la plainte d'origine dans forcé l'entrée et Detainer, l'ordre et des pièces jointes avec le greffier de la Cour supérieure dans votre juridiction. Vous devrez payer une taxe de dépôt avant que les documents sont acceptées. Assurez avis de dépôt en envoyant au locataire une copie complète de la plainte et de l'ordre déposé par courrier certifié et le courrier régulier. Conserver le vert réception de courrier certifié comme preuve de service.

Assister à votre date d'audience. Le locataire sera probablement également présent, mais si il ne semble pas, vous pouvez demander au juge de signer l'ordre en son absence. Si le juge fait signer l'ordre, de fournir immédiatement une copie au locataire. Cela peut être fait en personne ou par la poste. L'ordre prend effet immédiatement, de sorte que le locataire doit se conformer à la réception de l'ordonnance, sauf stipule expressément une date ultérieure.

Contactez votre service de police local pour l'aide si le locataire refuse de se conformer. Utilisez la ligne non urgente si possible. Fournir la réponse agent d'application de la loi avec une copie de l'ordonnance et d'expliquer la situation. Il est un crime d'ignorer ou d'enfreindre une ordonnance du tribunal, si l'officier peut expulser de force et / ou arrêter le locataire si il refuse de se conformer. Si l'agent choisit de ne pas expulser le locataire, retourner au palais de justice pour faire respecter l'ordre. Ne tentez pas de retirer de force le locataire vous-même.