Les prêts commerciaux sont, traditionnellement, les comptes que les opérations commerciales de la finance. Ces prêts sont généralement fixés à la propriété de l'entreprise ou des exploitations. Si l'entreprise est grande, les prêts peuvent aussi être assez importantes. Certaines petites entreprises utilisent les prêts commerciaux à investir dans la recherche et le développement, l'achat de fournitures et de nouvelle propriété ou tout simplement répondre à la paie. Vous pouvez calculer manuellement les prêts commerciaux.
Tirez sur les documents que vous avez signé et reçu lorsque vous avez fermé votre prêt commercial. Cherchez la note et l'accord de prêt hypothécaire (le cas échéant). Le contrat de prêt hypothécaire est celui qui est enregistré - si le prêt est garanti par un bien de l'entreprise. Le contrat de prêt hypothécaire vous indiquera l'équilibre total en principal sur le compte. La note indique la durée (longueur) et le taux d'intérêt du prêt.
Écrivez la formule suivante pour un calcul manuel: M = P [J / 1 - (1 + J) ^ - N]. Remarque: les variables M = mensuelle PAIEMENT- P = principal Balance- J = Taux d'intérêt (sous forme décimale - intérêt divisé par 1200) - N = durée (en mois) - et ^ = Exponent. Par exemple, la formule suivante représenterait un prêt $ 1,000,000 à 5 pour cent sur une période de 20 ans: M = 1000000 [0,004 / 1 - (1 + 0,004) ^ - 240]. Le paiement mensuel sur cet exemple est $ 6489,50.
Calculez votre paiement de prêt commercial en utilisant cette formule. Assurez-vous de convertir avec précision votre taux d'intérêt sous forme décimale. Assurez-vous également que votre terme se reflète dans les mois, pas des années (par exemple une durée de 30 ans est de 360 mois).
Vérifier vos calculs avec une calculatrice en ligne (voir Ressources). Communiquez avec votre prêteur commercial si il ya une grande différence entre votre calcul manuel et le calcul en ligne. Corroborer ces chiffres avec votre relevé mensuel de prêt commercial.