Comment faire une offre sur une maison

Utilisation de bonne forme

• Le secteur de l'immobilier a des formulaires standard pour écrire une offre. Courtiers immobiliers et avocats de l'immobilier sont les mieux placés pour vous aider à interpréter et d'intégrer des formes dans votre offre. Les agents qui sont membres de la National Association of Realtors, une organisation de l'immobilier de commerce, peuvent fournir une convention d'achat résidentiel, qui adhère aux lois de l'immobilier de votre région. Si vous choisissez de télécharger les formulaires immobiliers juridiques ou de tenter de rédiger votre propre offre à partir de zéro, de consulter un avocat de l'immobilier pour comprendre vos responsabilités, le cas échéant, et d'assurer l'offre est conforme aux lois de l'Etat et locales.

Envoi des pièces justificatives

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  En plus de la proposition de l'offre elle-même, vous pouvez sauvegarder les conditions de votre offre de montrer le vendeur que vous êtes prêt et capable de suivre à travers. La nécessité pour les documents et la profondeur de la preuve vous fournissez soutien dépend des habitudes du marché local et des règles. Il dépend aussi de votre sensibilité à la divulgation d'informations privées. Par exemple, dans certaines régions, les vendeurs et leurs courtiers peuvent vouloir offres d'inclure une preuve de l'hypothèque l'admissibilité d'un acheteur. Une pré-qualification ou une lettre de pré-approbation peuvent suffire. Ces lettres montrent que soit vous répondez aux exigences de revenu et de fortune préliminaires, ou si vous avez subi le processus de demande de prêt hypothécaire et ont été conditionnellement approuvé pour un prêt. Les lettres doivent inclure un montant de prêt et les signatures du prêteur et de l'information de contact pour les vendeurs de vérifier.

Éventualités et autres conditions à prendre en considération

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  En général, les moins de conditions que vous placez dans votre offre, plus attrayant, il est à un vendeur. Cependant, puisque vous avez également de protéger vos intérêts en faisant une offre, vous devez inclure quelques conditions clés connus comme des éventualités. Celles-ci vous protéger d'avoir à acheter la maison si certaines circonstances ne sont pas réunies. Par exemple, une éventualité de prêt vous donne une quantité spécifique de temps pour obtenir l'approbation de prêt hypothécaire. Une urgence d'inspection vous donne le temps d'inspecter diverses composantes de la maison et si la maison ne mesure pas, vous avez un moyen de sortir. Une urgence d'évaluation indique que la maison doit passer une inspection d'évaluation de la valeur et de l'état de la propriété. Un autre contingence vous protège si vous avez besoin de vendre votre résidence actuelle avant votre achat une autre propriété.

Soyez prêt à répondre

• Offrir le vendeur un moment approprié pour répondre à votre offre, conseille Better Homes and Gardens Real Estate. Trois jours de la réception de votre offre est un laps de temps de réponse typique pour le vendeur. Soyez prêt à négocier un ou plusieurs termes. En plus de prix, les imprévus et les délais, un vendeur peut modifier ou contre-offre des termes tels que le montant de votre dépôt d'arrhes et les appareils qui sont inclus dans la vente. Votre volonté de plier lors de l'étape contre-offre peut aller un long chemin, donnant le vendeur l'impression que vous êtes flexible, raisonnable et sérieux au sujet de l'achat de la maison.