Même si l'Écosse fait partie du Royaume-Uni, les lois relatives à l'achat de terres en Ecosse ne sont pas la même qu'en Angleterre, Pays de Galles ou d'autres pays. Avant d'acheter des terres en Ecosse, assurez-vous de connaître les lois spécifiques en vigueur dans le pays, de sorte que vous ne rencontrez pas de mauvaises surprises. À première vue, les lois sur la propriété-achat écossais peut sembler une complication indésirable, mais ils peuvent vous aider à éviter gazumping, selon le site Trouver une propriété.
Apprenez les termes utilisés en Ecosse pour acheter des terres et des maisons. Les termes que vous ne pouvez pas avoir rencontrés avant inclure, "prix fixé," "noter d'intérêt," "offre plus," et "disposition." Si vous voyez des terrains à vendre en Ecosse marquée "prix fixé," cela signifie que les offres faites pour ce prix seront presque toujours acceptés. Le terme "note de l'intérêt" se réfère à quand votre avocat dit le conseiller juridique du vendeur que vous êtes intéressé à la propriété. "Offres sur" est un terme de propriété unique en Ecosse. Si vous voyez la terre annoncés avec un prix indiquant "offre plus," cela signifie que le propriétaire est à la recherche d'une offre au-dessus du prix indiqué, selon le site Prime Location. Il est très rare pour les vendeurs à accepter une offre au prix indiqué ou moins.
Obtenez un prêt hypothécaire. Avant que vous pouvez faire une offre sur la propriété en Écosse, vous devez avoir la preuve que le prêteur va vous donner le montant d'argent nécessaire. Si vous ne possédez pas ce, toute offre que vous faites sur des terres ne seront pas considérées comme graves.
Obtenez un avocat. Pour acheter des terres en Ecosse, vous devez avoir un avocat. Tous les négociations sur la propriété et les transactions sont effectuées par les avocats de votre et le vendeur. Votre avocat vous aidera avec tous les documents nécessaires et des conseils vous pendant le processus d'achat. L'avocat du vendeur ne peut légalement accepter d'autres offres après qu'il a accepté le vôtre, alors vous éviter gazumping. Si le vendeur veut accepter une offre plus élevée après qu'il a accepté de votre offre, son avocat doit démissionner.
Obtenez une évaluation et une enquête effectuée. Lorsque vous avez trouvé la terre que vous êtes intéressé, demander à votre avocat pour organiser une enquête et d'évaluation. Ceux-ci sont importants, car ils peuvent vous dire si le prix est en ligne avec le marché et la terre est utilisable pour vos besoins.
Faire une offre par l'intermédiaire de votre avocat. Il soumettra une offre écrite formelle de l'avocat du vendeur, qui contient les conditions de l'achat. Lorsque le vendeur accepte votre offre, son avocat enverra votre avocat une lettre d'acceptation. Selon le site Prime Location, ni vous, ni le vendeur êtes obligé de donner suite à la transaction jusqu'à une dernière lettre est envoyée à votre avocat.
Payer pour le pays. Lorsqu'une vente a été convenu, vous devez fournir le paiement devenant le propriétaire officiel. Votre paiement doit inclure tous les frais, y compris le droit de timbre.