Comment acheter une maison en Californie

Trouver Out faits importants

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  Californie vendeurs doivent divulguer certaines informations sur l'état physique d'une maison, à savoir, tous les défauts connus qui vous aident à prendre une décision éclairée sur l'achat de la maison. Ils fournissent des faits importants connus sur une déclaration de divulgation de transfert, qui répertorie les caractéristiques de la maison tels que les appareils, les mécanismes de sécurité, le chauffage, le refroidissement et les composants de services publics. Le TDS nécessite également aux vendeurs de divulguer d'importants problèmes structurels, les risques sanitaires et de sécurité, les questions de limite de propriété et des modifications de propriété. Californie agents immobiliers divulguent obligatoirement leurs propres conclusions sur la TDS, et souvent, sur une inspection visuelle sous forme de divulgation agent, même si une AVID est pas mandaté par l'Etat.

Connaissances sur les dangers naturels

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  Certaines régions de la Californie sont plus sujettes aux catastrophes naturelles que d'autres. Vendeurs divulguent ces périls par un état de divulgation des risques naturels. Le rapport indique la position relative de la maison à l'activité sismique, les zones inondables, les glissements de terrain et autres catastrophes naturelles. En plus du rapport NHD, certains comtés de la Californie et de leurs conseils immobiliers peuvent produire des informations localisées sur les quartiers. Bien que ce ne sont pas mandatés par l'Etat, les courtiers immobiliers exigent généralement les vendeurs de fournir des divulgations locaux, qui fournissent des informations sur à proximité des stations d'épuration, des aéroports, des forêts, des éboulements et autres faits qui peuvent vous aider à prendre une décision éclairée sur l'achat la maison.

Assurer assurabilité

• Comme peut-être votre plus grand atout, votre nouvelle maison nécessite d'assurance des propriétaires, aussi connu comme l'assurance des risques. Lorsque le financement d'une maison, votre prêteur vous oblige à maintenir un certain montant de la couverture. Assurez-vous que votre propriété est admissible à l'assurance suffisante avant d'acheter une maison en Californie. Tremblement de terre et de l'assurance contre les inondations ne viennent pas avec une couverture régulière de propriétaires et peuvent être nécessaires dans les zones les plus vulnérables de l'Etat. La couverture supplémentaire peut augmenter considérablement vos frais de logement mensuels.