Un propriétaire qui reçoit un prêt hypothécaire sur une maison qui est payé est le faire pour une seule raison, et qui est de tirer l'équité --- qui est, de l'argent --- de la transaction. Au cours des dernières années, les hypothèques inversées (avec aucun paiement mensuel requis) sont devenus populaires parmi les propriétaires âgés de plus de 62, mais si vous n'êtes pas encore une personne âgée que vous pourriez être en mesure de se qualifier pour un refinancement cash-out.
Avec des lignes directrices de crédit serrées et les exigences d'augmentation du score, il est plus important que jamais d'avoir un dossier financier propre. Obtenez un rapport de crédit gratuit (annualcreditreport.com) pour vérifier que l'information sur votre dossier est exacte. Votre cote de crédit et les scores peuvent déterminer le type de prêt vous demandez (classique ou FHA). Ceci est un bon moment pour faire des réparations mineures à votre domicile, comme la peinture ou l'aménagement paysager, pour aider à augmenter sa valeur estimative.
Décider sur le montant du prêt que vous voulez et mettre en place un rendez-vous avec un prêteur pour discuter des taux actuels, les programmes qui répondent à vos besoins, les raisons de prendre le prêt, et combien vous auriez droit. Pour la consolidation de la dette, présenter toutes les déclarations des créanciers au prêteur. Une fois que toutes vos questions ont été répondues demander le prêt.
Le prêteur commander une évaluation de votre maison afin de déterminer sa valeur de marché. Fournir au prêteur les documents d'assurance et le nom de votre avocat ou un titre entreprise. Le prêteur vous donnera alors une date prévu pour la clôture sur (fixation) du prêt.
Contactez votre compagnie d'assurance pour les informer du processus de prêt, comme un nouveau montant du prêt pourrait causer à vos primes augmentent. Vous aurez également à décider si vous allez continuer à payer l'assurance directement ou avoir la société de prêts hypothécaires entiercement votre assurance et les taxes. Demandez-lui si une lettre de dégagement insectes infestation ou une enquête est nécessaire.
Restez en contact avec votre prêteur pour le suivi des documents manquants potentiels et à trouver la valeur estimative de la maison dès qu'il est disponible, car il peut déterminer si oui ou non vous obtenez le prêt.
Pendant ce temps, de processus, de ne pas ouvrir de nouvelles lignes de crédit ou payer des dettes, car cela pourrait diminuer vos scores de crédit, ce qui pourrait conduire à votre prêt est refusé.
Si votre évaluation est satisfaisante et vous qualifier pour le prêt, demander une copie préliminaire de votre déclaration de clôture d'être conscient des coûts que vous serez encourir.
Aller à la fermeture, poser toutes les questions que vous pourriez avoir de dater et signer tous les documents. Vous avez officiellement fermé votre prêt, mais la loi fédérale vous donne trois jours ouvrables pour changer d'avis.