Comment rédiger un contrat pour l'achat d'une maison

Lisez le contrat d'achat. Si vous commencez avec un contrat standard vierge, lire complètement avant de poursuivre. Si il ya des termes que vous voulez exclure du contrat, ils devront être biffé et paraphé par toutes les parties.

Identifier la ou les personnes qui achètent la propriété, et les parties de vendre la propriété.

Identifier correctement la propriété dans le contrat. Inclure l'adresse physique, ainsi que les numéros piste, lot et de bloc. Identifiez-ce que l'achat comprend.

Indiquer clairement le prix d'achat qui sera versée pour la propriété.

Identifier et aborder le dépôt sérieux (si elle existe). Le montant de la caution sérieuse doit être indiqué, avec qui tiendra les fonds lors de la transaction, et si elle sera appliquée sur le prix d'achat. Clarifier si le dépôt est remboursable sérieux ou non-remboursable après certaines éventualités sont faites.

Faites le bon mathématiques. Lorsque notant le prix d'achat et le dépôt sur le contrat de bon, il devrait également y avoir une mention de la façon dont le paiement sera effectué. Notez quel pourcentage sera payé par un prêt, ce pourcentage sera versé en espèces, et ce montant de la caution sérieuse sera appliqué à l'achat. Ces montants devraient refléter correctement le prix d'achat sur le contrat.

L'Etat A proximité de la date de dépôt fiduciaire et de clarifier ce qui se passera si la propriété ne se ferme pas à cette date.

Préciser si l'achat est conditionnelle à l'obtention d'un prêt. Cela comprend toutes les éventualités concernant les montants d'évaluation.

Divulguer des informations de financement pertinents, tels que les imprévus, les approbations de prêts, le type de financement, et les coûts d'emprunt et qui les paie.

Notez la compagnie de titre ou de séquestre qui sera utilisé, mais ne précise pas un agent d'entiercement. Spécifiez le type d'assurance de titres qui seront achetés, et la partie qui va payer pour la politique.

Indiquez les frais, comme les frais d'entiercement, seront payés par l'acheteur ou le vendeur.

Identifier la période d'inspection. Préciser combien de temps l'acheteur peut inspecter la propriété, et à quel moment l'acheteur peut résilier le contrat sans perdre le dépôt de bon.

Identifier les articles de la garantie sur la propriété. Clarifier si la maison est vendue "comme si" ou si les appareils ménagers, chauffage, sont l'air, et ainsi de suite des articles de garantie. Habituellement, cela signifie qu'ils seront en ordre de marche à la fin de l'engagement. Cela ne signifie pas nécessairement que les articles sont en vertu de toute garantie après entiercement ferme. Pourtant, l'assurance habitation de garantie peut être acheté séparément pour étendre les périodes de garantie.

Identifier qui va payer pour tous les frais de transfert de la propriété.

Ecrire en des termes non adressés dans l'espace approprié. Si vous utilisez un contrat standard, ont encore des stipulations qui ne sont pas abordées dans le contrat, l'air de la zone du contrat (si elle existe) qui permet un texte supplémentaire à être écrit. Si l'écriture de l'information contredit d'autres domaines du contrat, assurez-vous clarifier votre intention.