Immobilier vendu par les propriétaires (PART) bénéficie vendeurs en économisant du temps et de l'argent si elles comprennent comment préparer les documents contractuels, tels que les contrats d'achat, lors de la vente de leurs biens. Selon la National Association of Realtors (NAR), PART représentait 13 pour cent de toutes les maisons vendues en 2008 aux États-Unis, avec un prix de vente moyen de $ 153,000. De toutes les responsabilités associées à la vente de votre maison, comme les négociations de marketing et de prix, la compréhension de la façon de remplir la paperasse immobilier représentait 15 pour cent des tâches les plus difficiles pour FBSO, rapporte NAR (référence 1).
Sélectionnez un état où la convention d'achat de la propriété sera valide. Lois de l'immobilier varient dans chaque Etat, donc vous devriez consulter un avocat spécialisé en immobilier ou agent autorisé pour obtenir des informations sur les lois applicables à votre état. Si vous ne respectez pas les règlements immobiliers spécifiques, alors votre contrat d'achat peut être invalide (référence 2).
Recherche sur Internet pour un contrat d'achat de la propriété échantillon. Il existe de nombreux sites Web qui fournissent des échantillons de formes juridiques gratuits. Vous pouvez trouver une copie téléchargeable gratuitement d'un achat d'accord pour l'État du Michigan sur le site de l'Université Central Michigan (référence 3).
Etiqueter le document. La plupart des formes juridiques devraient avoir un titre que l'en-tête. Cela permettra d'identifier clairement le but du document. Pour un contrat d'achat, donner au document un titre comme "Accord pour l'achat immobilier." Ci-dessous l'en-tête, inclure la date et votre nom (référence 3).
Inclure une section qui décrit la propriété qui sera vendu. Indiquez l'adresse légale pour la description de la propriété. L'adresse légale est utilisé sur les documents juridiques pour décrire l'emplacement physique de la propriété en utilisant le bloc de la propriété et le numéro de lot, en plus du numéro de rue et le nom de subdivision (référence 4). Vous pouvez trouver votre propriété adresse légale sur votre facture d'impôt ou d'un acte de l'immobilier, ou en communiquant avec votre comté registre des actes.
Ecrire le prix d'achat et les conditions de paiement au début du document. La section des conditions de paiement indique si l'acheteur acquerra une hypothèque pour acheter la propriété ou si il va payer en argent comptant. Si il ya d'autres options d'achat, puis indiquer les termes de cette section (référence 3).
Faites un espace pour le dépôt de l'argent sérieux (EMD), les imprévus et les conditions spéciales. L'EMD est de l'argent que l'acheteur verse un dépôt pour montrer sa bonne foi (référence 5). Les risques et les conditions particulières dans une transaction immobilière sont des conditions que l'acheteur et / ou le vendeur indique interdira la vente de la propriété, si certaines circonstances ne sont pas réunies avant la fermeture (1) de ressources.
Mettez la zone pour le vendeur et la signature de l'acheteur au bas du formulaire. La fois le vendeur et l'acheteur doivent signer et imprimer leur nom sur le contrat d'achat. (Référence 3).