Acheter une propriété dans un pays étranger peut être intimidant. Il ya de nombreux avantages, mais aussi de nombreux pièges. Acheter une propriété au Belize peut être plus simple que d'autres domaines. Un achat au Belize est un peu comme un achat aux États-Unis, sauf qu'il n'y a pas de garanties. Il ya quelques règles ou règlements, donc si vous êtes prêt à devenir un expatrié, Belize pourrait être l'endroit pour vous. L'anglais est la langue officielle pour les affaires et la conversation au Belize, les étrangers peuvent posséder des terres pure et simple et les lois sont calqué sur les lois ordinaires britanniques, qui les rend très semblables aux lois des États-Unis
Faire un voyage. Vous réserver des billets et de voler vers le Belize. Parler aux gens du pays, à frapper aux portes et en comparant des propriétés est la meilleure façon de trouver ce que vous voulez, dans la gamme de prix que vous avez choisi.
Trouver un Courtier immobilier au Belize. Courtiers auront annonces, mais seulement des propriétés qui ont été énumérés avec lui spécifiquement. Courtiers seront informés sur la région et des quartiers spécifiques. Visitez /belizefirst.com/buy.html, qui a une liste de bonnes courtiers.
Visitez les différents domaines. Belize offre variété, et seulement en vous rendant pouvez-vous affiner votre choix (plus, il est amusant).
Restez dans la zone que vous avez choisi. Rester pendant une période prolongée vous aide à décider si tel est le bon endroit pour vous. Aussi, vous pourriez entendre des propriétés locales disponibles, que le plus familier vous devenez avec les habitants, plus ils vous le diront.
Embaucher un bon avocat. Procureur de peut être trouvé à Belize City et San Pedro. Ce sont les deux villes considérables et offrent le plus de choix. Demandez à d'autres expatriés pour des recommandations sur les avocats.
Effectuez une recherche de titre. Le procureur peut faire pour vous. Titre au Belize peut avoir quelques prises, et le titre propre est impératif d'obtenir l'assurance de titres (qui est disponible à travers les sociétés de titres américains.) Tous les registres fonciers sont conservés dans la capitale de Belmopan. Le procureur va vérifier pour vous assurer que tous les documents ont été déposés et sont en ordre. Si il ya quelques nuages, l'avocat peut vous et le vendeur sur ce qu'il faut faire pour nettoyer le titre de conseiller
Faire une offre. Le prix initial demandé est jamais le prix final. Ne soyez pas timide. Balle basse il. Même si vous magasinez pour un condo, balle basse il. Si une locale peut négocier pour vous, des prix souvent inférieurs peut être eu. Il ya toujours un escompte local. Toutes les choses sont négociables.
Etablir un contrat d'achat. Demandez à votre avocat faire les documents nécessaires et la rédaction d'un contrat d'achat. Cela met les termes par écrit, avant d'en acheter la propriété.
Offrir de l'argent. Le financement est difficile à trouver au Belize. Si elle peut être organisé, être prêt à payer des taux d'intérêt plus élevés, tout où de 10 à 17 pour cent. Beaucoup de propriétés sont propriétaire financé, où vous devrez payer des versements mensuels le vendeur. L'intérêt est très négociables sur ces modalités de financement.
Transférer le titre de votre nouvelle propriété. Au Belize, il existe trois systèmes en usage, et quel système est utilisé dépend de la zone de l'achat. L'avocat saura ce qui est approprié. Vous recevrez une "Cession Deed" et ce sera déposée à Belmopan, la capitale des nations.
Payer la taxe de transfert. Cette taxe, parfois appelé le droit de timbre, est structuré pour accueillir les citoyens Beliziens (5 pour cent), personne retirée qualifiée (5 pour cent) ou non résidents (10 pour cent). L'acheteur sera généralement payer, mais rappelez-vous, toutes choses sont négociables. Pour voir si vous êtes une personne retirée qualifiée, visitez .belizeretirement.org / incentives.shtml. Votre avocat peut vous aider avec cela.
Payer l'impôt foncier. Taxes foncières sont dueApril 1 à Belize. Typiquement, ils sont environ 1 pour cent de la valeur de la terre crue. Maisons ou propriétés au sein de villes sont basées sur la valeur des terres, mais sont généralement assez faible. Il ya une taxe de spéculation sur les propriétés de plus de 300 acres, si il ya des plans pour développer la propriété. Cela varie aussi, mais est généralement de 4 à 5 pour cent de la valeur de la propriété.