L'achat de terrains pour l'investissement, le développement, la retraite ou de vacances dans un pays étranger est un moyen passionnant d'explorer le monde et une nouvelle culture. Il ya beaucoup de possibilités dans les pays développés et en développement à acheter immobilier pas cher, souvent à une fraction du prix que dans les Etats-Unis ou en Europe. Beaucoup de gens saisissent ces occasions pour acheter des logements abordables et de réaliser leurs rêves de vie à l'étranger. Mais si elle est la propriété en bord de mer ou d'un condo dans une ville internationale, vous êtes à la recherche, il ya quelques choses à considérer avant d'acheter. Les mêmes règles de base applicables lors de l'achat d'une propriété à l'étranger que lors de l'achat à la maison.
Situer, en utilisant l'Internet, un pays, une région ou une propriété spécifique que vous êtes intéressé à acheter. Si possible, prenez un voyage pour vérifier personnellement sur la propriété et assurez-vous qu'il est à vos normes.
Enquêter sur l'infrastructure de la propriété très attentivement pour vous assurer qu'il est structurellement saine. Si possible d'embaucher un entrepreneur indépendant pour regarder par-dessus drainage, égout et d'aqueduc problèmes qui peuvent survenir. Cherchez dommages, fissures, fuites et autres problèmes éventuels qui pourraient découler de la météo. Assurez-vous que vous comprenez comment toute l'eau, le gaz et l'électricité vont entrer dans la maison et comment tous les déchets et les ordures seront quitter la propriété.
Louez une bonne, avocat local bilingue qui est familier avec le système juridique et a pour objet les étrangers d'acquérir des biens. Demandez des références de clients satisfaits.
Vérifiez le contrat de vente pour vous assurer que le prix, la description, les détails de la propriété et le nom du vendeur correspond au nom sur le titre. Si le contrat est pas déjà traduit dans votre langue maternelle, assurez-vous que votre avocat se traduit pour vous ou obtient une copie traduite du contrat pour vous. Posez des questions sur toute clause ou stipulation dans le contrat que vous ne comprenez pas.
Assurez-vous que le titre de propriété est inscrit avec le gouvernement de sorte que lorsque vous fermez l'entente que vous êtes propriétaire du terrain et pas seulement le droit d'occuper le terrain.
Obtenir tous les permis nécessaires et les approbations officielles. Chaque pays a des lois différentes régissant la construction, la rénovation et occupant la propriété pour les étrangers.
Comprendre ce que les impôts que vous devrez payer dans le pays étranger et dans votre pays d'origine.
Acheter de l'assurance de titre de la propriété. Cet actif bon marché va vous protéger contre la perte de la propriété et peut être acheté à la fois dans votre pays d'origine et dans le pays que vous achetez dans les terres.