le partage de l'équité, aussi connu comme société de capital de logement (HEP), donne à une personne la possibilité d'acheter une maison, même si il ne peut pas se permettre une hypothèque sur l'ensemble de la valeur actuelle. Souvent, la part restante est détenue par le constructeur de maison, propriétaire ou une association de logement. Selon le type de modèle utilisé, un résident paie un loyer sur cette action.
Dans le partage des capitaux propres deux parties bénéficient de la relation. D'une part, les deux parties bénéficient d'avantages fiscaux. Un autre avantage est le retour sur investissement pour l'investisseur, alors que pour l'occupant d'une maison devient facilement accessible même lorsque les fonds sont insuffisants.
Dans le développement des transactions de partage de l'équité, il est préférable de préparer un accord qui permettrait à la réussite de la transaction. le partage de documents d'équité sont mieux préparés peu de temps après l'offre d'achat a été acceptée.
Établir l'admissibilité de l'occupant de l'aide de l'achat de la maison. Soumettre tous les documents de prêt à être pré-approuvés ou pour déterminer si vous pré-qualifier pour un prêt.
Vérifiez toutes les propriétés disponibles et enquêter sur le marché de l'immobilier, y compris la participation des journées portes ouvertes. Pour avoir une idée de propriétés à vendre, une recherche sur Internet. Vous pouvez visiter les sites Web similaires à Realtor.com.
Passer une publicité pour un investisseur extérieur et sélectionnez une propriété appropriée.
Faire une offre sur la propriété que vous identifiez comme approprié. Une fois que l'offre est acceptée et l'investisseur se trouve, demander un financement de l'achat de votre courtier ou le prêteur prêt.
Après le prêt est libéré, avoir les documents de partage de l'équité préparés. Signer les accords de partage de l'équité à l'avance de la fermeture de l'achat.
Contactez votre expert-comptable et de soumettre l'accord pour l'attribution et la confirmation de déductions fiscales et d'autres questions liées à la fiscalité.