Comment se préqualifier pour un prêt FHA

Chercher un emploi à temps plein ou à maintenir votre emploi actuel. Restez à votre travail pendant au moins deux ans avant de changer d'employeur. Accepter de travailler des heures supplémentaires qui vous sont offerts, si possible. Ou, envisager d'obtenir un deuxième, le travail à temps partiel avec un employeur distinct, si les heures supplémentaires est pas possible. La Federal Housing Authority et ses prêteurs hypothécaires veulent voir un propriétaire potentiel qui a maintenu son emploi pendant au moins deux ans et dispose d'un montant de revenu mensuel stable et / ou en augmentation. En outre, la stabilité de l'emploi montre de discipline et de responsabilité, deux caractéristiques personnelles qui peuvent "victoire" vous quelques-unes "points" avec un prêteur.

Améliorez votre qualité de crédit. Prendre des dispositions avec les organismes de collecte pour payer les dettes en circulation cette affiche responsabilité financière, si un ou deux comptes sont collecte "mineur" dans la nature et ne pas avoir à être payé avant l'approbation du prêt selon FHA.com. Rembourser jugements ordonnées par le tribunal et la dette fédérale délinquants, tels que les privilèges fiscaux et des prêts étudiants, comme les personnes qui détiennent ce type de dette graves ne sont pas admissibles à des prêts FHA.

Faire des paiements mensuels sur tous les prêts hypothécaires courants et les comptes de crédit. Maintenir un historique de paiement satisfaisante pendant au moins deux ans avant de postuler pour un prêt FHA. Un rapport de crédit de bonne réputation ne montre qu'un seul de trente jours le retard de paiement dans les deux dernières années, selon FHA.com.

Passez en revue votre rapport de crédit. Regardez les faillites et les saisies, le cas échéant, figurant sur le rapport. Attendez une période d'au moins deux ans pour les faillites et trois ans pour les saisies - et de maintenir un bon crédit au cours de ces périodes de temps - avant de postuler pour un prêt FHA afin de pré-qualifier. Recherchez les écarts sur votre rapport de crédit, comme un des comptes de crédit que vous jamais eu ou autres éléments erronés. Contester ces éléments immédiatement - par écrit - à l'principaux bureaux d'évaluation du crédit de sorte qu'ils ne sont pas des problèmes lorsque vous postulez pour un prêt FHA.

Calculez votre ratio dette-revenu. Trouver des moyens de réduire le rapport si elle est trop élevée, tels que payer et la fermeture d'un ou deux comptes de cartes de crédit. Pré-qualification pour un prêt FHA exige que votre paiement hypothécaire nouvelle soit un maximum de 29 pour cent de votre revenu. En outre, la dette totale - y compris les prêts hypothécaires, renouvelable et crédit à tempérament comme les cartes de crédit et les prêts automobiles - doit être de 41 pour cent ou moins de votre revenu total pour pré-qualifier pour un prêt FHA.

Pour calculer votre ratio hypothécaire-paiement de revenu, divisez votre paiement estimé nouvelle hypothèque par votre revenu mensuel brut total et le multiplier par 100 pour obtenir le pourcentage. Pour trouver votre ratio dette totale au revenu, ajouter estimée votre paiement hypothécaire et tout mensuels récurrents dette diviser ce total par votre revenu mensuel brut.